청구1차
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오목천동
단지 상세
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누적 419건
2억 7,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,796만원
집값 2억 7,900만원대출 −1억 9,530만원부대비용 +426만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾426만원
- 취득세 (1%)279만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾127만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균112만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 오목천동 청구1차는 대표가 2억 7,900만, 314세대, 준공 26년차예요. 교통은 오목천역 429m(수인분당선), 김포공항 38.5km, 평택화성고속도로이에요. 오목초 배정이에요. 공원이 234m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 종전부동산 효행지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 청구 브랜드 선호, 전세가율 77%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.8%5억 6,000 → 6억 928
현대권선동+6.6%4억 4,800 → 4억 7,757
삼환구운동+6.5%5억 5,000 → 5억 8,570- 상상록3단지권선동+6.1%5억 4,800 → 5억 8,132
- 강강남구운동+5.4%5억 4,500 → 5억 7,459
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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청구1차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 466만원
- 최근 6개월
- +5.5%
- 최근 1년
- +4.5%
- 최근 3년
- +5.7%
- 세대수
- 314세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 21건
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 오목천역 · 수인분당선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 경기 오목초
- 가까운 공원
- 근린공원/54(오목4공원) 234m
- 공시가격
- 1억 6,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
청구1차 실거래가 · 누적 136건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 2억 7,900 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-09-01 | 2억 8,000 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-07-30 | 2억 7,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-07-29 | 3억 9,500 | 84.8㎡ | 16층 |
| 2026-07-28 | 3억 8,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-02 | 2억 8,700 | 73㎡ | 2층 |
| 2026-06-26 | 2억 8,700 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-06-09 | 2억 6,700 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-05-02 | 3억 3,000 | 73㎡ | 14층 |
| 2026-04-27 | 2억 6,800 | 60㎡ | 13층 |
청구1차 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 7,900 · 2026-09-01 · 76건
- 전용 84.8㎡3억 9,500 · 2026-07-29 · 41건
- 전용 73㎡2억 8,700 · 2026-07-02 · 19건