청구2
청구2
오목천동
단지 상세
청구2
청구2청구2
누적 490건
3억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,293만원
집값 3억 9,000만원대출 −2억 7,300만원부대비용 +593만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾593만원
- 취득세 (1%)390만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾129만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 오목천동 청구2는 대표가 3억 9,000만, 491세대, 준공 24년차예요. 교통은 오목천역 188m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 38.0km, 평택화성고속도로이에요. 오목초오현초공동 배정이에요. 공원이 207m 거리예요, 최근 3개월 10건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 113-6 재개발, 종전부동산 효행지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.1%5억 8,000 → 6억 2,686
현대권선동+6.7%4억 3,500 → 4억 6,415
삼환구운동+6.7%5억 5,000 → 5억 8,680- 상상록3단지권선동+6.6%5억 1,000 → 5억 4,386
- 강강남구운동+5.3%5억 4,500 → 5억 7,410
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청구2 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 449만원
- 최근 6개월
- +0.2%
- 최근 1년
- -3.4%
- 최근 3년
- +15.8%
- 세대수
- 491세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 25건
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 오목천역 · 수인분당선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 오목초오현초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원/173(어린이공원) 207m
- 공시가격
- 2억 4,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
청구2 실거래가 · 누적 136건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 3억 7,000 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2026-09-01 | 3억 9,000 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-10 | 3억 9,700 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-08-10 | 3억 5,000 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-08-09 | 4억 6,600 | 84.7㎡ | 17층 |
| 2026-08-07 | 3억 1,600 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-24 | 3억 3,500 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-18 | 4억 1,800 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-07-17 | 4억 4,700 | 84.7㎡ | 15층 |
| 2026-06-30 | 3억 9,500 | 84.7㎡ | 7층 |
청구2 평형별 시세
- 전용 84.7㎡3억 7,000 · 2026-09-03 · 76건
- 전용 59.8㎡3억 5,000 · 2026-08-10 · 49건
- 전용 123㎡5억 4,000 · 2025-06-26 · 11건