단지 상세

일신건영(휴먼빌)

237세대 · 휴먼빌

누적 270건

4억 1,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 9,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,206만원

집값 4억 1,900만원대출 −2억 9,330만원부대비용 +636만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾636만원

취득세 (1%)419만원
지방교육세42만원
중개보수 (상한)협의168만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾174만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균150만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 권선구 금곡동 일신건영(휴먼빌)는 대표가 4억 1,900만, 237세대, 준공 28년차예요. 교통은 오목천역 3.1km(수인분당선), 김포공항 35.0km, 평택화성고속도로이에요. 칠보초 배정이에요. 배정초가 직선 192m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 74m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 수원호매실 공공주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 휴먼빌 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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