단지 상세

대명쉐르빌

11세대 · 쉐르빌

누적 14건

2억 300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,492만원

집값 2억 300만원대출 −8,120만원부대비용 +312만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾312만원

취득세 (1%)203만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의81만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 인계동 대명쉐르빌은 대표가 2억 300만, 11세대, 준공 14년차예요. 교통은 매교역 1.5km(수인분당선), 김포공항 37.7km, 영동고속도로이에요. 인계초 배정이에요. 배정초가 직선 279m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 297m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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