롯데
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고등동
단지 상세
롯데
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누적 54건
2억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,107만원
집값 2억 1,300만원대출 −8,520만원부대비용 +327만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾327만원
- 취득세 (1%)213만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의85만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 고등동 롯데는 대표가 2억 1,300만, 준공 41년차예요. 교통은 수원역(분당)역 1.6km(수인분당선), 김포공항 36.4km, 영동고속도로이에요. 수원초 배정이에요. 공원이 50m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원화서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
우만주공4단지우만동+7.0%3억 3,000 → 3억 5,317
풍림우만동+6.8%4억 6,500 → 4억 9,657
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.2%9억 2,000 → 9억 7,722
수원센트럴아이파크자이인계동+5.0%8억 1,000 → 8억 5,066
힐스테이트푸르지오수원매교동+5.0%8억 4,000 → 8억 8,192
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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롯데 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,300 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 300만원
- 준공
- 41년차
- 가까운 지하철
- 수원역(분당)역 · 수인분당선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 경기 수원초
- 가까운 공원
- 근린공원/1(팔달공원) 50m
롯데 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2009-09-09 | 2억 | 58.7㎡ | 1층 |
| 2009-09-02 | 2억 1,300 | 71㎡ | 1층 |
| 2009-08-15 | 1억 9,000 | 58.7㎡ | 3층 |
| 2009-07-14 | 2억 400 | 71㎡ | 3층 |
| 2009-07-06 | 2억 | 71㎡ | 2층 |
| 2009-07-03 | 2억 | 71㎡ | 2층 |
| 2009-06-23 | 1억 9,950 | 71㎡ | 1층 |
| 2009-04-09 | 2억 300 | 71㎡ | 2층 |
| 2008-10-28 | 1억 6,000 | 58.7㎡ | 5층 |
| 2008-06-24 | 2억 | 58.7㎡ | 2층 |
롯데 평형별 시세
- 전용 71㎡2억 1,300 · 2009-09-02 · 29건
- 전용 58.7㎡2억 · 2009-09-09 · 25건