해창
해창
고등동
단지 상세
해해창
해
해창
누적 216건
4억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,298만원
집값 4억 6,000만원대출 −1억 8,400만원부대비용 +698만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾698만원
- 취득세 (1%)460만원
- 지방교육세46만원
- 중개보수 (상한)협의184만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 고등동 해창은 대표가 4억 6,000만, 190세대, 준공 47년차예요. 교통은 수원역(분당)역 657m(수인분당선), 김포공항 36.9km, 평택화성고속도로이에요. 수원초 배정이에요. 공원이 236m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원화서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -3.3% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
우만주공4단지우만동+7.0%3억 3,000 → 3억 5,317
풍림우만동+6.8%4억 6,500 → 4억 9,657
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.2%9억 2,000 → 9억 7,722
수원센트럴아이파크자이인계동+5.0%8억 1,000 → 8억 5,066
힐스테이트푸르지오수원매교동+5.0%8억 4,000 → 8억 8,192
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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해창 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 6,000 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 848만원
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 47년차
- 가까운 지하철
- 수원역(분당)역 · 수인분당선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 경기 수원초
- 가까운 공원
- 어린이공원/225(공원) 236m
- 공시가격
- 2억 9,000
해창 실거래가 · 누적 70건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 4억 6,000 | 54.2㎡ | 1층 |
| 2025-08-07 | 5억 8,600 | 65.4㎡ | 3층 |
| 2025-04-03 | 5억 3,000 | 54.2㎡ | 1층 |
| 2025-03-18 | 5억 3,000 | 54.2㎡ | 3층 |
| 2025-02-22 | 4억 3,000 | 76.2㎡ | 2층 |
| 2024-08-12 | 5억 3,000 | 76.2㎡ | 4층 |
| 2024-05-21 | 5억 1,000 | 65.4㎡ | 3층 |
| 2024-02-16 | 4억 9,000 | 54.2㎡ | 3층 |
| 2023-11-07 | 5억 | 54.2㎡ | 3층 |
| 2023-11-06 | 4억 9,750 | 54.2㎡ | 3층 |
해창 평형별 시세
- 전용 54.2㎡4억 6,000 · 2025-09-16 · 31건
- 전용 65.4㎡5억 8,600 · 2025-08-07 · 24건
- 전용 76.2㎡4억 3,000 · 2025-02-22 · 6건
- 전용 54.5㎡3억 5,000 · 2020-12-09 · 4건
- 전용 64.7㎡5억 5,000 · 2021-03-26 · 3건
- 전용 64.9㎡6억 5,000 · 2022-06-07 · 2건