만강
만강
매교동
단지 상세
만만강
만
만강
누적 11건
3억 7,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,824만원
집값 3억 7,100만원대출 −1억 4,840만원부대비용 +564만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾564만원
- 취득세 (1%)371만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 매교동 만강은 대표가 3억 7,100만, 48세대, 준공 5년차예요. 교통은 매교역 563m(수인분당선), 김포공항 37.6km, 영동고속도로이에요. 매산초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 179m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
우만주공4단지우만동+7.0%3억 3,000 → 3억 5,317
풍림우만동+6.8%4억 6,500 → 4억 9,657
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.2%9억 2,000 → 9억 7,722
수원센트럴아이파크자이인계동+5.0%8억 1,000 → 8억 5,066
힐스테이트푸르지오수원매교동+5.0%8억 4,000 → 8억 8,192
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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만강 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,100 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 564만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 5년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 498%
- 대지지분
- 17㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 매교역 · 수인분당선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 경기 매산초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/44(소공원) 179m
- 공시가격
- 2억 2,200
만강 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3억 7,500 | 66.5㎡ | 7층 |
| 2026-05-09 | 3억 6,700 | 66.5㎡ | 13층 |
| 2026-04-20 | 3억 4,700 | 69.4㎡ | 5층 |
| 2023-12-26 | 3억 6,000 | 66.5㎡ | 6층 |
| 2021-09-16 | 3억 5,900 | 69.4㎡ | 4층 |
| 2021-09-15 | 3억 5,900 | 69.4㎡ | 6층 |
| 2021-08-18 | 3억 5,400 | 66.5㎡ | 5층 |
| 2021-06-09 | 3억 6,400 | 66.5㎡ | 9층 |
| 2021-06-09 | 3억 6,400 | 66.5㎡ | 12층 |
| 2021-06-04 | 3억 5,800 | 64.9㎡ | 9층 |
만강 평형별 시세
- 전용 66.5㎡3억 7,500 · 2026-06-27 · 7건
- 전용 69.4㎡3억 4,700 · 2026-04-20 · 3건
- 전용 64.9㎡3억 5,800 · 2021-06-04 · 1건