단지 상세

블블루오션

블

블루오션

30세대

누적 25건

2억 8,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,658만원

집값 2억 8,700만원대출 −1억 1,480만원부대비용 +438만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾438만원

취득세 (1%)287만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의115만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾15만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 매교동 블루오션은 대표가 2억 8,700만, 30세대, 준공 9년차예요. 교통은 매교역 438m(수인분당선), 김포공항 37.7km, 영동고속도로이에요. 매산초 배정이에요. 공원이 292m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 팔달구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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블루오션 실거래가 · 누적 15건

경기 수원시 팔달구 매교동 블루오션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-26	2억 8,700	59.9㎡	10층
2026-02-13	2억 4,000	60㎡	4층
2026-01-29	2억 6,000	58.7㎡	7층
2025-04-28	2억 7,000	59.9㎡	6층
2025-03-28	2억 7,500	59.9㎡	12층
2024-10-09	2억	60㎡	11층
2024-02-25	2억 6,500	60㎡	8층
2023-12-04	2억 5,100	58.7㎡	6층
2021-05-25	2억 2,000	59.9㎡	6층
2021-05-14	1억 8,000	59.9㎡	4층

블루오션 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 8,700 · 2026-03-26 · 7건
전용 60㎡2억 4,000 · 2026-02-13 · 5건
전용 58.7㎡2억 6,000 · 2026-01-29 · 3건

리블 터미널 · 경기 수원시 팔달구 매교동

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30세대

누적 25건

2억 8,700만

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목표가2억 7,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,658만원

집값 2억 8,700만원대출 −1억 1,480만원부대비용 +438만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾438만원

취득세 (1%)287만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의115만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾15만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 팔달구의 다른 유형

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인접 지역

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블루오션 실거래가 · 누적 15건

경기 수원시 팔달구 매교동 블루오션 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-26	2억 8,700	59.9㎡	10층
2026-02-13	2억 4,000	60㎡	4층
2026-01-29	2억 6,000	58.7㎡	7층
2025-04-28	2억 7,000	59.9㎡	6층
2025-03-28	2억 7,500	59.9㎡	12층
2024-10-09	2억	60㎡	11층
2024-02-25	2억 6,500	60㎡	8층
2023-12-04	2억 5,100	58.7㎡	6층
2021-05-25	2억 2,000	59.9㎡	6층
2021-05-14	1억 8,000	59.9㎡	4층

블루오션 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 8,700 · 2026-03-26 · 7건
전용 60㎡2억 4,000 · 2026-02-13 · 5건
전용 58.7㎡2억 6,000 · 2026-01-29 · 3건

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