단지 상세

선경2

수원시 팔달구 인계동

누적 162건

2억 6,750만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,459만원

집값 2억 6,750만원대출 −1억 700만원부대비용 +409만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾409만원

취득세 (1%)268만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의107만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾15만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 팔달구 인계동 선경2는 대표가 2억 6,750만, 90세대, 준공 32년차예요. 교통은 수원시청역 1.6km(수인분당선), 김포공항 38.3km, 영동고속도로이에요. 수원매화초 배정이에요. 배정초가 직선 260m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 59m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 팔달구의 다른 유형

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인접 지역

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선경2 실거래가 · 누적 48건

경기 수원시 팔달구 인계동 선경2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-15	2억 5,000	59.3㎡	4층
2026-04-02	2억 8,500	59.3㎡	9층
2025-07-31	2억 9,700	59.3㎡	3층
2025-04-10	2억 5,000	59.3㎡	2층
2025-03-27	3억	59.3㎡	7층
2024-11-25	2억 3,000	59.3㎡	4층
2024-10-27	3억 4,000	84.9㎡	9층
2023-11-17	2억 3,000	59.3㎡	4층
2023-09-02	3억 3,000	84.9㎡	3층
2023-07-16	2억 7,000	59.3㎡	10층

선경2 평형별 시세

전용 59.3㎡2억 5,000 · 2026-06-15 · 40건
전용 84.9㎡3억 4,000 · 2024-10-27 · 8건

리블 터미널 · 경기 수원시 팔달구 인계동

단지 상세

선경2

수원시 팔달구 인계동

누적 162건

2억 6,750만

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목표가2억 5,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,459만원

집값 2억 6,750만원대출 −1억 700만원부대비용 +409만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾409만원

취득세 (1%)268만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의107만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾15만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 팔달구의 다른 유형

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인접 지역

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선경2 실거래가 · 누적 48건

경기 수원시 팔달구 인계동 선경2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-15	2억 5,000	59.3㎡	4층
2026-04-02	2억 8,500	59.3㎡	9층
2025-07-31	2억 9,700	59.3㎡	3층
2025-04-10	2억 5,000	59.3㎡	2층
2025-03-27	3억	59.3㎡	7층
2024-11-25	2억 3,000	59.3㎡	4층
2024-10-27	3억 4,000	84.9㎡	9층
2023-11-17	2억 3,000	59.3㎡	4층
2023-09-02	3억 3,000	84.9㎡	3층
2023-07-16	2억 7,000	59.3㎡	10층

선경2 평형별 시세

전용 59.3㎡2억 5,000 · 2026-06-15 · 40건
전용 84.9㎡3억 4,000 · 2024-10-27 · 8건

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선경2 평형별 시세

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