은하
은하
인계동
단지 상세
은은하
은
은하
누적 51건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,632만원
집값 1억 4,000만원대출 −5,600만원부대비용 +232만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 인계동 은하는 대표가 1억 4,000만, 40세대, 준공 39년차예요. 교통은 수원시청역 1.4km(수인분당선), 김포공항 37.8km, 영동고속도로이에요. 인계초 배정이에요. 배정초가 직선 198m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 217m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
우만주공4단지우만동+7.0%3억 3,000 → 3억 5,313
풍림우만동+6.8%4억 6,500 → 4억 9,653
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.2%8억 8,000 → 9억 3,456
수원센트럴아이파크자이인계동+5.0%8억 1,000 → 8억 5,058
힐스테이트푸르지오수원매교동+5.0%8억 4,000 → 8억 8,183
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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은하 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 289만원
- 최근 3년
- -3.4%
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 수원시청역 · 수인분당선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 경기 인계초
- 가까운 공원
- 어린이공원/18(어린이공원) 217m
- 공시가격
- 9,060만
은하 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 4,000 | 48.5㎡ | 3층 |
| 2024-01-31 | 1억 5,700 | 44㎡ | 3층 |
| 2023-03-10 | 1억 4,000 | 48.5㎡ | 5층 |
| 2023-03-09 | 1억 5,000 | 48.5㎡ | 1층 |
| 2022-06-11 | 1억 5,600 | 48.5㎡ | 2층 |
| 2022-05-16 | 1억 2,000 | 48.5㎡ | 1층 |
| 2021-11-20 | 1억 5,400 | 48.5㎡ | 2층 |
| 2021-10-14 | 1억 5,300 | 47㎡ | 4층 |
| 2021-08-27 | 1억 2,200 | 48.5㎡ | 1층 |
| 2021-07-06 | 1억 2,000 | 48.5㎡ | 4층 |
은하 평형별 시세
- 전용 48.5㎡1억 4,000 · 2026-07-16 · 10건
- 전용 44㎡1억 5,700 · 2024-01-31 · 3건
- 전용 45.6㎡1억 2,800 · 2021-03-17 · 2건
- 전용 47㎡1억 5,300 · 2021-10-14 · 1건