장안
장안
인계동
단지 상세
장장안
장
장안
누적 131건
2억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,460만원
집값 2억 3,500만원대출 −9,400만원부대비용 +360만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾360만원
- 취득세 (1%)235만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 인계동 장안은 대표가 2억 3,500만, 102세대, 준공 31년차예요. 교통은 수원시청역 1.3km(수인분당선), 김포공항 37.9km, 영동고속도로이에요. 인계초 배정이에요. 배정초가 직선 70m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 280m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
매교역푸르지오SKVIEW매교동+7.4%9억 2,000 → 9억 8,845
풍림우만동+7.0%4억 6,500 → 4억 9,774
우만주공4단지우만동+6.9%3억 3,000 → 3억 5,280
수원센트럴아이파크자이인계동+5.3%8억 1,000 → 8억 5,261
꽃뫼버들마을금강화서동+5.1%7억 1,500 → 7억 5,175
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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장안 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 396만원
- 세대수
- 102세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 수원시청역 · 수인분당선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 경기 인계초
- 가까운 공원
- 근린공원/10(인계3공원) 280m
- 공시가격
- 1억 3,600
장안 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 3억 2,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-04-01 | 3억 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-10-16 | 3억 1,800 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-07-15 | 2억 3,500 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2025-05-23 | 3억 1,300 | 85㎡ | 13층 |
| 2025-05-14 | 2억 3,500 | 59.4㎡ | 13층 |
| 2024-09-30 | 2억 3,570 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2024-02-28 | 2억 2,800 | 59.4㎡ | 9층 |
| 2024-02-22 | 2억 2,700 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2024-02-19 | 2억 2,000 | 59.4㎡ | 10층 |
장안 평형별 시세
- 전용 59.4㎡2억 3,500 · 2025-07-15 · 16건
- 전용 85㎡3억 2,000 · 2026-08-07 · 14건