해피포트
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인계동
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누적 24건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,458만원
집값 3억원대출 −1억 2,000만원부대비용 +458만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 인계동 해피포트는 대표가 3억, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 수원시청역 1.3km(수인분당선), 김포공항 38.0km, 영동고속도로이에요. 인계초 배정이에요. 배정초가 직선 83m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 179m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림우만동+7.1%4억 6,500 → 4억 9,802
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.8%8억 6,000 → 9억 1,882
우만주공4단지우만동+6.2%3억 3,000 → 3억 5,046
수원센트럴아이파크자이인계동+5.5%7억 9,000 → 8억 3,345
꽃뫼마을코오롱화서동+5.1%7억 7,000 → 8억 950
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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해피포트 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 356만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 22년차
- 가까운 지하철
- 수원시청역 · 수인분당선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 경기 인계초
- 가까운 공원
- 근린공원/10(인계3공원) 179m
- 공시가격
- 1억 7,100
해피포트 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 3억 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2023-01-07 | 2억 6,700 | 69.5㎡ | 8층 |
| 2021-04-17 | 2억 4,400 | 69.4㎡ | 7층 |
| 2021-03-23 | 2억 4,800 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2021-02-22 | 2억 2,000 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2018-03-02 | 2억 2,000 | 69.5㎡ | 7층 |
| 2018-01-20 | 2억 800 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2017-10-17 | 1억 9,500 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2013-08-05 | 2억 700 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2013-06-24 | 1억 4,500 | 69.4㎡ | 7층 |
해피포트 평형별 시세
- 전용 84.3㎡2억 4,800 · 2021-03-23 · 12건
- 전용 84.4㎡3억 · 2025-06-24 · 5건
- 전용 69.4㎡2억 4,400 · 2021-04-17 · 4건
- 전용 69.5㎡2억 6,700 · 2023-01-07 · 3건