단지 상세

매탄위브하늘채

신고가과열강세규제

누적 4,572건

8억 5,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 1,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 4,328만원

집값 8억 5,700만원대출 −3억 4,280만원부대비용 +2,908만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,908만원

취득세 (2.71%)2,325만원
지방교육세233만원
중개보수 (상한)협의343만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾166만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
관리비 (12개월)단지 평균103만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 매탄동 매탄위브하늘채는 대표가 8억 5,700만, 3,391세대, 준공 18년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 1.9km(신분당선), 김포공항 39.7km, 영동고속도로이에요. 원천초 배정이에요. 3,391세대 대단지예요, 공원이 162m 거리예요. 주변엔 영통1구역 재개발, 수원원천 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 하늘채 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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