단지 상세

현대힐스테이트

수원시 영통구 매탄동

누적 3,046건

6억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 2,898만원

집값 6억 9,000만원대출 −2억 7,600만원부대비용 +1,498만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,498만원

취득세 (1.60%)1,104만원
지방교육세110만원
중개보수 (상한)협의276만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾154만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 매탄동 현대힐스테이트는 대표가 6억 9,000만, 2,328세대, 준공 20년차예요. 교통은 수원시청역 1.3km(수인분당선), 김포공항 38.6km, 영동고속도로이에요. 동수원초 배정이에요. 2,328세대 대단지예요, 공원이 175m 거리예요. 주변엔 영통1구역 재개발, 수원매탄2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 61%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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