대성
대성
신흥동
단지 상세
대대성
대
대성
누적 6건
4억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,298만원
집값 4억 6,000만원대출 −1억 8,400만원부대비용 +698만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾698만원
- 취득세 (1%)460만원
- 지방교육세46만원
- 중개보수 (상한)협의184만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 신흥동 대성은 대표가 4억 6,000만, 11세대, 준공 23년차예요. 교통은 신흥역 168m(8호선) 초역세권, 김포공항 34.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 희망대초 배정이에요. 공원이 193m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 신흥3 재개발, 성남복정2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+10.3%13억 1,000 → 14억 4,532
삼부수진동+9.7%8억 5,000 → 9억 3,237
한신신흥동+9.6%7억 7,500 → 8억 4,932- 미미도단대동+8.1%9억 → 9억 7,272
두산신흥동+7.8%9억 → 9억 7,056
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 수정구의 다른 유형
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인접 지역
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대성 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 6,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 550만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 364%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 수도권 8호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 희망대초
- 가까운 공원
- 어린이공원 193m
- 공시가격
- 2억 2,300
대성 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-19 | 4억 6,000 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2011-01-24 | 2억 3,000 | 83.7㎡ | 3층 |
| 2008-08-20 | 2억 6,000 | 83.7㎡ | 3층 |
| 2006-11-20 | 2억 3,700 | 83.7㎡ | 3층 |
| 2006-05-07 | 9,500만 | 56.2㎡ | 1층 |
대성 평형별 시세
- 전용 83.7㎡4억 6,000 · 2021-11-19 · 4건
- 전용 56.2㎡9,500만 · 2006-05-07 · 1건