샤르망
샤르망
신흥동
단지 상세
샤샤르망
샤
샤르망
누적 173건
4억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,913만원
집값 4억 7,000만원대출 −1억 8,800만원부대비용 +713만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾713만원
- 취득세 (1%)470만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의188만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾148만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 신흥동 샤르망은 대표가 4억 7,000만, 117세대, 준공 20년차예요. 교통은 신흥역 490m(8호선), 김포공항 34.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성남초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 47m 거리예요. 주변엔 신흥3 재개발, 성남복정2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+9.3%13억 1,000 → 14억 3,157
한신신흥동+8.9%7억 7,500 → 8억 4,436- 미미도단대동+8.8%9억 → 9억 7,965
삼부수진동+8.4%8억 5,000 → 9억 2,140
두산신흥동+8.3%9억 → 9억 7,434
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 수정구의 다른 유형
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인접 지역
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샤르망 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 582만원
- 최근 6개월
- +4.3%
- 최근 1년
- -0.3%
- 최근 3년
- +10.5%
- 세대수
- 117세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 634%
- 대지지분
- 18㎡
- 세대당 주차
- 1.30대
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 수도권 8호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 경기 성남초
- 가까운 공원
- 근린공원 47m
- 공시가격
- 2억 8,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
샤르망 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 4억 7,000 | 80.7㎡ | 6층 |
| 2026-05-09 | 4억 4,000 | 72.5㎡ | 13층 |
| 2026-05-09 | 4억 4,000 | 67.3㎡ | 9층 |
| 2026-03-20 | 4억 2,500 | 67.3㎡ | 4층 |
| 2026-02-27 | 4억 6,000 | 80.7㎡ | 9층 |
| 2025-06-13 | 4억 6,000 | 74.5㎡ | 14층 |
| 2025-06-09 | 4억 8,000 | 80.7㎡ | 5층 |
| 2025-05-03 | 4억 3,750 | 74.5㎡ | 12층 |
| 2025-04-24 | 4억 6,000 | 80.7㎡ | 13층 |
| 2025-02-28 | 4억 6,700 | 80.7㎡ | 7층 |
샤르망 평형별 시세
- 전용 80.7㎡4억 7,000 · 2026-06-09 · 20건
- 전용 67.3㎡4억 4,000 · 2026-05-09 · 17건
- 전용 77.2㎡4억 500 · 2024-08-17 · 6건
- 전용 74.5㎡4억 6,000 · 2025-06-13 · 5건
- 전용 72.5㎡4억 4,000 · 2026-05-09 · 4건