신세계
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신흥동
단지 상세
신신세계
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신세계
누적 13건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,998만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 400만원부대비용 +398만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 신흥동 신세계는 대표가 2억 6,000만, 10세대, 준공 25년차예요. 교통은 신흥역 371m(8호선) 초역세권, 김포공항 34.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성남초 배정이에요. 공원이 137m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 신흥3 재개발, 성남복정2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+9.4%13억 1,000 → 14억 3,366
삼부수진동+8.3%8억 4,000 → 9억 964
한신신흥동+7.6%7억 7,500 → 8억 3,398- 미미도단대동+7.4%9억 → 9억 6,687
청구신흥동+6.9%9억 3,500 → 9억 9,970
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 수정구의 다른 유형
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인접 지역
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신세계 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 353만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 294%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 수도권 8호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 경기 성남초
- 가까운 공원
- 근린공원 137m
- 공시가격
- 1억 7,700
신세계 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 2억 6,000 | 73.6㎡ | 2층 |
| 2024-04-20 | 2억 5,500 | 73.6㎡ | 5층 |
| 2021-01-11 | 2억 6,500 | 71.3㎡ | 1층 |
| 2019-07-01 | 2억 6,500 | 73.6㎡ | 5층 |
| 2018-09-09 | 2억 4,700 | 73.6㎡ | 4층 |
| 2018-08-25 | 2억 6,000 | 73.6㎡ | 5층 |
| 2018-05-16 | 2억 1,000 | 73.6㎡ | 5층 |
| 2017-04-27 | 2억 2,000 | 73.6㎡ | 2층 |
| 2016-10-19 | 2억 4,000 | 71.3㎡ | 1층 |
| 2015-01-21 | 2억 2,000 | 71.3㎡ | 1층 |
신세계 평형별 시세
- 전용 73.6㎡2억 6,000 · 2025-02-19 · 9건
- 전용 71.3㎡2억 6,500 · 2021-01-11 · 4건