단지 상세

신신흥센트리움

신

신흥센트리움

역세권IC 인접규제

누적 15건

3억 1,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,134만원

집값 3억 1,100만원대출 −1억 2,440만원부대비용 +474만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾474만원

취득세 (1%)311만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의124만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾31만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 수정구 신흥동 신흥센트리움은 대표가 3억 1,100만, 24세대, 준공 8년차예요. 교통은 신흥역 411m(8호선), 김포공항 34.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성남초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 26m 거리예요. 주변엔 신흥3 재개발, 성남복정2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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