위례더힐55
위례더힐55
창곡동
단지 상세
위위례더힐55
위
위례더힐55
누적 593건
17억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가16억 1,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
17억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금13억 7,158만원
집값 17억원대출 −4억원부대비용 +7,158만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,158만원
- 취득세 (3%)5,100만원
- 지방교육세510만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)340만원
- 중개보수 (상한)협의1,190만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾247만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)118만원
- 관리비 (12개월)단지 평균129만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 창곡동 위례더힐55는 대표가 17억, 1,380세대, 준공 11년차예요. 교통은 복정역 687m(8호선), 김포공항 32.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 위례중앙초 배정이에요. 배정초가 직선 133m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신흥3 재개발, 위례 택지개발사업 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 81점, 전세가율 52%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
위례센트럴자이창곡동16억3,117만/㎡
위례래미안이편한세상창곡동20억2,354만/㎡
위례호반써밋에비뉴창곡동18억 2,500만1,830만/㎡
힐스테이트위례창곡동21억 2,000만1,443만/㎡
위례센트럴푸르지오창곡동19억1,952만/㎡
래미안위례창곡동22억 3,000만2,176만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+9.9%13억 1,000 → 14억 3,917
삼부수진동+8.6%8억 4,000 → 9억 1,258
한신신흥동+8.0%7억 7,500 → 8억 3,661- 미미도단대동+7.8%8억 2,000 → 8억 8,396
청구신흥동+7.3%9억 3,500 → 10억 297
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 수정구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 한한신프라자신흥동1억 2,000만410만/㎡
- 인인티움태평동3억 2,500만537만/㎡
- 남남위례역 푸르지오 시티창곡동3억 5,150만945만/㎡
- 정정맥프린스텔태평동1억 3,000만319만/㎡
남위례역아이파크창곡동2억 200만869만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
위례더힐55 주요 지표
- 대표 시세
- 17억 · 전용 86㎡
- ㎡당 시세
- 1,989만원
- 최근 6개월
- +4.5%
- 최근 1년
- +24.2%
- 최근 3년
- +40.1%
- 세대수
- 1,380세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 65건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 71㎡
- 세대당 주차
- 1.63대
- 가까운 지하철
- 복정역 · 수도권 8호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 위례중앙초
- 가까운 공원
- 근린공원 156m
- 공시가격
- 7억 3,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
위례더힐55 실거래가 · 누적 449건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 17억 | 85.5㎡ | 11층 |
| 2026-08-26 | 17억 6,000 | 85.5㎡ | 10층 |
| 2026-08-25 | 19억 6,000 | 149㎡ | 13층 |
| 2026-08-13 | 16억 4,000 | 85.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-04 | 16억 7,000 | 85.5㎡ | 14층 |
| 2026-07-02 | 16억 5,000 | 85.8㎡ | 16층 |
| 2026-07-01 | 16억 4,000 | 85.5㎡ | 7층 |
| 2026-06-10 | 15억 7,000 | 85.5㎡ | 10층 |
| 2026-06-08 | 15억 7,500 | 85.5㎡ | 15층 |
| 2026-06-01 | 15억 7,000 | 85.8㎡ | 6층 |
위례더힐55 평형별 시세
- 전용 85.5㎡17억 · 2026-08-29 · 217건
- 전용 85.8㎡16억 4,000 · 2026-08-13 · 137건
- 전용 149㎡19억 6,000 · 2026-08-25 · 49건
- 전용 147.7㎡19억 · 2026-05-14 · 45건
- 전용 145.2㎡22억 · 2020-06-08 · 1건