단지 상세

힐스테이트위례

성남시 수정구 창곡동

누적 164건

21억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가20억 1,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

21억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금18억 922만원

집값 21억 2,000만원대출 −4억원부대비용 +8,922만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,922만원

취득세 (3%)6,360만원
지방교육세636만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)424만원
중개보수 (상한)협의1,484만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾396만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)237만원
관리비 (12개월)단지 평균159만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 2,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 수정구 창곡동 힐스테이트위례는 대표가 21억 2,000만, 621세대, 준공 11년차예요. 교통은 남위례역 473m(8호선), 김포공항 33.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 위례한빛초 배정이에요. 배정초가 직선 293m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신흥3 재개발, 위례 택지개발사업 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 83점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

성남시 수정구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 경기 63곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

경기 평택시 398곳 전체 보기 →