위례자이
위례자이
창곡동
단지 상세
위례자이
위례자이위례자이
누적 120건
21억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가20억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
21억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금18억 7,174만원
집값 21억 8,000만원대출 −4억원부대비용 +9,174만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾9,174만원
- 취득세 (3%)6,540만원
- 지방교육세654만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)436만원
- 중개보수 (상한)협의1,526만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾389만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)225만원
- 관리비 (12개월)단지 평균164만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 7,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 창곡동 위례자이는 대표가 21억 8,000만, 517세대, 준공 10년차예요. 교통은 남위례역 870m(8호선), 김포공항 32.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 위례중앙초 배정이에요. 배정초가 직선 275m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신흥3 재개발, 위례 택지개발사업 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 79점, 전세가율 49%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 자이 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +5.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+10.1%13억 1,000 → 14억 4,283
삼부수진동+9.5%8억 5,000 → 9억 3,075
한신신흥동+9.4%7억 7,500 → 8억 4,785- 미미도단대동+7.9%9억 → 9억 7,101
두산신흥동+7.6%9억 → 9억 6,876
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 수정구의 다른 유형
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인접 지역
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위례자이 주요 지표
- 대표 시세
- 21억 8,000 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 2,128만원
- 최근 1년
- +18.7%
- 최근 3년
- +30.5%
- 세대수
- 517세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 170%
- 대지지분
- 81㎡
- 세대당 주차
- 1.83대
- 가까운 지하철
- 남위례역 · 수도권 8호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 위례중앙초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 130m
- 공시가격
- 10억 7,800
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
위례자이 실거래가 · 누적 116건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 21억 7,000 | 102㎡ | 5층 |
| 2026-05-26 | 21억 9,000 | 102㎡ | 8층 |
| 2026-05-11 | 22억 4,000 | 113.6㎡ | 9층 |
| 2026-04-08 | 15억 | 113.6㎡ | 7층 |
| 2025-10-11 | 23억 7,000 | 121.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-02 | 22억 1,500 | 121.8㎡ | 3층 |
| 2025-09-29 | 17억 | 121.8㎡ | 2층 |
| 2025-09-28 | 19억 9,000 | 113.6㎡ | 5층 |
| 2025-09-27 | 21억 3,000 | 113.6㎡ | 5층 |
| 2025-09-27 | 21억 2,000 | 113.6㎡ | 18층 |
위례자이 평형별 시세
- 전용 102㎡21억 7,000 · 2026-07-08 · 67건
- 전용 113.6㎡22억 4,000 · 2026-05-11 · 29건
- 전용 121.8㎡22억 1,500 · 2025-10-02 · 12건
- 전용 121.9㎡23억 7,000 · 2025-10-11 · 7건
- 전용 124㎡21억 5,000 · 2020-11-28 · 1건