이룸
이룸
신흥동
단지 상세
이이룸
이
이룸
누적 9건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,533만원
집값 3억 5,000만원대출 −1억 4,000만원부대비용 +533만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 수정구 신흥동 이룸은 대표가 3억 5,000만, 10세대, 준공 24년차예요. 교통은 수진역 595m(8호선), 김포공항 33.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성남초 배정이에요. 공원이 156m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 신흥3 재개발, 성남복정2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
판교밸리제일풍경채고등동+9.2%13억 1,000 → 14억 3,078
한신신흥동+8.9%7억 7,500 → 8억 4,390- 미미도단대동+8.8%9억 → 9억 7,911
삼부수진동+8.3%8억 4,000 → 9억 1,006
두산신흥동+8.2%9억 → 9억 7,389
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 수정구의 다른 유형
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인접 지역
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이룸 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 467만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 319%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 수진역 · 수도권 8호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 경기 성남초
- 가까운 공원
- 근린공원 156m
- 공시가격
- 1억 9,000
이룸 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 3억 5,000 | 74.9㎡ | 5층 |
| 2020-09-22 | 2억 8,500 | 74.9㎡ | 2층 |
| 2019-08-23 | 2억 4,000 | 74.9㎡ | 3층 |
| 2016-11-22 | 2억 6,000 | 74.9㎡ | 5층 |
| 2015-07-15 | 2억 2,500 | 74.9㎡ | 4층 |
| 2015-06-08 | 2억 1,200 | 74.9㎡ | 3층 |
| 2013-03-19 | 1억 9,500 | 65.9㎡ | 6층 |
| 2006-11-20 | 1억 7,200 | 74.9㎡ | 2층 |
| 2006-04-21 | 1억 1,700 | 65.9㎡ | 6층 |
이룸 평형별 시세
- 전용 74.9㎡3억 5,000 · 2026-05-08 · 7건
- 전용 65.9㎡1억 9,500 · 2013-03-19 · 2건