현대I-PARK3
현대I-PARK3
정자동
단지 상세
현대I-PARK3
현대I-PARK3현대I-PARK3
누적 289건
22억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가21억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
22억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금19억 6,031만원
집값 22억 6,500만원대출 −4억원부대비용 +9,531만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾9,531만원
- 취득세 (3%)6,795만원
- 지방교육세680만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)453만원
- 중개보수 (상한)협의1,586만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾357만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)313만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)44만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 9,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 정자동 현대I-PARK3는 대표가 22억 6,500만, 307세대, 준공 23년차예요. 교통은 정자역 301m(신분당선) 초역세권, 김포공항 35.1km, 경부고속도로이에요. 성남정자초 배정이에요. 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 상상록마을(라이프1차)정자동+8.1%22억 → 23억 7,864
- 효효자촌(임광)서현동+7.5%17억 5,500 → 18억 8,733
시범삼성서현동+7.4%26억 3,000 → 28억 2,567
이매촌(금강)이매동+7.4%18억 9,500 → 20억 3,523
아름마을(두산)이매동+7.1%19억 5,000 → 20억 8,942
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성남시 분당구의 다른 유형
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인접 지역
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현대I-PARK3 주요 지표
- 대표 시세
- 22억 6,500 · 전용 164㎡
- ㎡당 시세
- 1,539만원
- 최근 1년
- +9.1%
- 최근 3년
- +20.4%
- 세대수
- 307세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 669%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 1.82대
- 가까운 지하철
- 정자역 · 신분당선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 성남정자초
- 가까운 공원
- 문화공원 316m
- 공시가격
- 13억 9,200
현대I-PARK3 실거래가 · 누적 101건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 23억 6,000 | 153.4㎡ | 33층 |
| 2026-07-14 | 23억 7,000 | 153.4㎡ | 24층 |
| 2026-06-12 | 21억 3,000 | 163.7㎡ | 19층 |
| 2026-06-03 | 24억 | 163.7㎡ | 15층 |
| 2026-05-29 | 18억 5,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-02 | 17억 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2025-12-16 | 24억 | 163.7㎡ | 25층 |
| 2025-11-26 | 18억 6,000 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2025-10-18 | 23억 7,000 | 163.7㎡ | 16층 |
| 2025-10-04 | 24억 | 163.7㎡ | 31층 |
현대I-PARK3 평형별 시세
- 전용 163.7㎡21억 3,000 · 2026-06-12 · 35건
- 전용 84.9㎡18억 5,000 · 2026-05-29 · 23건
- 전용 171.4㎡24억 8,000 · 2025-10-03 · 20건
- 전용 153.4㎡23억 6,000 · 2026-08-27 · 13건
- 전용 159.3㎡21억 · 2025-06-07 · 8건
- 전용 156㎡18억 8,000 · 2024-02-06 · 1건