단지 상세

효자촌(동아)

재건축강세규제

누적 541건

17억 3,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가16억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

17억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금14억 874만원

집값 17억 3,900만원대출 −4억원부대비용 +6,974만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,974만원

취득세 (3%)5,217만원
지방교육세522만원
중개보수 (상한)협의1,217만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾317만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)128만원
관리비 (12개월)단지 평균190만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 7,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 분당구 서현동 효자촌(동아)는 대표가 17억 3,900만, 648세대, 준공 34년차예요. 교통은 서현역 1.3km(수인분당선), 김포공항 36.7km, 경부고속도로이에요. 서당초 배정이에요. 용적률이 187%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 43%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 43%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -3.3% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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