단지 상세

신안

안양시 만안구 박달동

누적 371건

3억 4,000만

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목표가3억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 718만원

집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾518만원

취득세 (1%)340만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의136만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾87만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균70만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안양시 만안구 박달동 신안은 대표가 3억 4,000만, 296세대, 준공 35년차예요. 교통은 안양역 2.0km(1호선), 김포공항 19.9km, 서해안고속도로이에요. 박달초 배정이에요. 배정초가 직선 260m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 150m 거리예요. 주변엔 충훈부일원 재개발, 안양석수 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

안양시 만안구의 다른 유형

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인접 지역

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신안 실거래가 · 누적 104건

경기 안양시 만안구 박달동 신안 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-05	3억 4,500	65.5㎡	6층
2026-07-28	3억 4,000	65.5㎡	7층
2026-07-21	4억 7,000	88.1㎡	12층
2026-06-09	3억 9,000	88.1㎡	9층
2026-05-03	3억 800	65.5㎡	9층
2026-03-22	3억 3,500	65.5㎡	11층
2025-11-27	3억 5,000	65.5㎡	5층
2025-11-05	3억 1,500	65.5㎡	15층
2025-10-29	3억 3,000	65.5㎡	8층
2025-10-20	4억	88.1㎡	8층

신안 평형별 시세

전용 65.5㎡3억 4,500 · 2026-08-05 · 53건
전용 88.1㎡4억 7,000 · 2026-07-21 · 31건
전용 156.7㎡4억 3,000 · 2025-07-30 · 13건
전용 134.8㎡5억 7,300 · 2023-11-09 · 7건

리블 터미널 · 경기 안양시 만안구 박달동

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안양시 만안구 박달동

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지금보다 5% 낮음

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3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 718만원

집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾518만원

취득세 (1%)340만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의136만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾87만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균70만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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안양시 만안구의 다른 유형

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신안 실거래가 · 누적 104건

경기 안양시 만안구 박달동 신안 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-05	3억 4,500	65.5㎡	6층
2026-07-28	3억 4,000	65.5㎡	7층
2026-07-21	4억 7,000	88.1㎡	12층
2026-06-09	3억 9,000	88.1㎡	9층
2026-05-03	3억 800	65.5㎡	9층
2026-03-22	3억 3,500	65.5㎡	11층
2025-11-27	3억 5,000	65.5㎡	5층
2025-11-05	3억 1,500	65.5㎡	15층
2025-10-29	3억 3,000	65.5㎡	8층
2025-10-20	4억	88.1㎡	8층

신안 평형별 시세

전용 65.5㎡3억 4,500 · 2026-08-05 · 53건
전용 88.1㎡4억 7,000 · 2026-07-21 · 31건
전용 156.7㎡4억 3,000 · 2025-07-30 · 13건
전용 134.8㎡5억 7,300 · 2023-11-09 · 7건

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