은하수
은하수
박달동
단지 상세
은은하수
은
은하수
누적 7건
2억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,410만원
집값 2억 3,500만원대출 −1억 6,450만원부대비용 +360만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾360만원
- 취득세 (1%)235만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안양시 만안구 박달동 은하수는 대표가 2억 3,500만, 14세대, 준공 22년차예요. 교통은 안양역 1.3km(1호선), 김포공항 19.8km, 제2경인고속도로이에요. 박달초 배정이에요. 공원이 36m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 충훈부일원 재개발, 안양석수 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 래래미안안양메가트리아안양동+9.6%10억 2,800 → 11억 2,669
석수엘지빌리지석수동+8.6%8억 5,000 → 9억 2,310
주공뜨란채(아)안양동+7.2%9억 4,000 → 10억 777
주공그린빌석수동+7.0%5억 3,000 → 5억 6,726
석수역푸르지오석수동+6.6%9억 2,000 → 9억 8,054
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안양시 만안구의 다른 유형
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인접 지역
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은하수 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,500 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 389만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 253%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 안양역 · 수도권 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 박달초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 36m
- 공시가격
- 1억 6,400
은하수 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 2억 8,000 | 72㎡ | 8층 |
| 2020-05-16 | 2억 4,000 | 72㎡ | 3층 |
| 2017-04-29 | 2억 3,500 | 69.2㎡ | 2층 |
| 2009-06-25 | 2억 | 69.2㎡ | 2층 |
| 2009-04-26 | 2억 | 69.2㎡ | 8층 |
| 2006-09-15 | 1억 4,000 | 69.2㎡ | 5층 |
| 2006-08-01 | 1억 4,000 | 69.2㎡ | 6층 |
은하수 평형별 시세
- 전용 69.2㎡2억 3,500 · 2017-04-29 · 5건
- 전용 72㎡2억 8,000 · 2024-06-20 · 2건