개성하이뷰

25세대

누적 2건

5억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 9,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 2,295만원

집값 5억 2,500만원대출 −2억 1,000만원부대비용 +795만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾795만원

취득세 (1%)525만원
지방교육세53만원
중개보수 (상한)협의210만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾34만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안양시 동안구 호계동 개성하이뷰는 대표가 5억 2,500만, 25세대, 준공 4년차예요. 교통은 금정역 1.2km(1호선·4호선), 김포공항 25.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 호원초 배정이에요. 세대당 주차가 4.4대로 넉넉해요, 공원이 262m 거리예요. 주변엔 뉴타운맨션삼호아파트 재건축, 안양평촌 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.