복사골2차
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도당동
단지 상세
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복사골2차
누적 110건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 도당동 복사골2차는 대표가 1억 6,000만, 118세대, 준공 35년차예요. 교통은 원종역 1.2km(서해선), 김포공항 4.5km, 경인고속도로이에요. 부천여월초 배정이에요. 배정초가 직선 200m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 164%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 소사3 재개발, 부천여월 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공2)중동+10.2%6억 → 6억 6,102- 은하마을(주공1)중동+10.2%5억 4,000 → 5억 9,486
하얀마을(경남)상동+8.3%5억 9,500 → 6억 4,468
백송마을(풍림아이원)상동+8.1%6억 → 6억 4,860- 포포도마을(삼보)중동+7.7%7억 1,800 → 7억 7,329
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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복사골2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 세대수
- 118세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 164%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 부천여월초
- 가까운 공원
- 근린공원/1(도당공원) 55m
- 공시가격
- 1억 1,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
복사골2차 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 1억 6,000 | 52.4㎡ | 4층 |
| 2026-01-16 | 1억 8,500 | 52.4㎡ | 2층 |
| 2026-01-01 | 1억 5,300 | 55㎡ | 4층 |
| 2024-07-20 | 1억 9,700 | 52.4㎡ | 1층 |
| 2024-04-06 | 2억 400 | 60.8㎡ | 2층 |
| 2024-01-20 | 2억 | 58.2㎡ | 3층 |
| 2023-09-04 | 1억 3,000 | 55㎡ | 5층 |
| 2022-06-22 | 1억 9,000 | 55㎡ | 2층 |
| 2022-04-16 | 2억 1,800 | 58.2㎡ | 4층 |
| 2022-03-21 | 2억 500 | 59.5㎡ | 1층 |
복사골2차 평형별 시세
- 전용 52.4㎡1억 6,000 · 2026-02-26 · 11건
- 전용 55㎡1억 5,300 · 2026-01-01 · 11건
- 전용 60.8㎡2억 400 · 2024-04-06 · 5건
- 전용 58.2㎡2억 · 2024-01-20 · 5건
- 전용 59.5㎡2억 500 · 2022-03-21 · 1건
- 전용 56.4㎡1억 6,000 · 2020-08-19 · 1건