우남APT
우남APT
도당동
단지 상세
우남APT
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누적 100건
1억 9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,214만원
집값 1억 9,700만원대출 −1억 3,790만원부대비용 +304만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾304만원
- 취득세 (1%)197만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾35만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 원미구 도당동 우남APT는 대표가 1억 9,700만, 110세대, 준공 36년차예요. 교통은 원종역 1.5km(서해선), 김포공항 4.3km, 경인고속도로이에요. 도당초 배정이에요. 공원이 68m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 소사3 재개발, 오정 군부대 일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
은하마을(주공2)중동+10.2%6억 → 6억 6,102- 은하마을(주공1)중동+10.2%5억 4,000 → 5억 9,486
하얀마을(경남)상동+8.3%5억 9,500 → 6억 4,468
백송마을(풍림아이원)상동+8.1%6억 → 6억 4,860- 포포도마을(삼보)중동+7.7%7억 1,800 → 7억 7,329
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 원미구의 다른 유형
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인접 지역
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우남APT 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,700 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 378만원
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 36년차
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 도당초
- 가까운 공원
- 어린이공원/38(동화) 68m
- 공시가격
- 1억 1,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
우남APT 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 1억 6,000 | 52.1㎡ | 4층 |
| 2025-04-11 | 1억 9,700 | 52.1㎡ | 2층 |
| 2025-03-29 | 1억 6,500 | 52.1㎡ | 3층 |
| 2025-02-16 | 1억 9,400 | 52.1㎡ | 1층 |
| 2024-08-15 | 1억 9,200 | 52.1㎡ | 5층 |
| 2024-05-30 | 1억 9,400 | 52.1㎡ | 3층 |
| 2023-10-02 | 2억 | 52.1㎡ | 2층 |
| 2022-09-28 | 2억 500 | 52.1㎡ | 1층 |
| 2022-07-08 | 1억 9,500 | 52.1㎡ | 4층 |
| 2022-04-06 | 1억 5,000 | 52.1㎡ | 3층 |
우남APT 평형별 시세
- 전용 52.1㎡1억 6,000 · 2025-05-20 · 26건
- 전용 58.9㎡1억 8,700 · 2021-03-02 · 3건