거산
거산
괴안동
단지 상세
거거산
거
거산
누적 279건
2억 7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,733만원
집값 2억 7,700만원대출 −1억 9,390만원부대비용 +423만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾423만원
- 취득세 (1%)277만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의111만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾60만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균43만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 괴안동 거산은 대표가 2억 7,700만, 260세대, 준공 34년차예요. 교통은 역곡역 621m(1호선), 김포공항 8.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천부안초 배정이에요. 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 75m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 61%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
삼익세라믹괴안동4억 800만481만/㎡- 삼익3차괴안동2억 9,900만487만/㎡
신일해피트리괴안동3억 8,675만649만/㎡- 동동신괴안동1억 9,800만407만/㎡
- 염염광괴안동2억 400만396만/㎡
이편한세상온수역괴안동9억 2,800만1,414만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.9%8억 5,500 → 9억 527- 이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,839
- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,676
- 일일루미스테이트범박동+4.9%6억 3,500 → 6억 6,637
- 로로얄심곡본동+4.9%2억 3,000 → 2억 4,136
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 케케이씨씨엠파이어타워심곡본동2억 1,600만283만/㎡
- 소소사역 힐스센텀소사본동2억 8,500만499만/㎡
- 이이테크 에비뉴스타심곡본동1억 600만491만/㎡
부천옥길자이옥길동4억 1,500만526만/㎡- 일일화오피스텔심곡본동4,650만262만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
거산 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,700 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 507만원
- 최근 6개월
- +3.5%
- 최근 1년
- +10.7%
- 최근 3년
- +3.3%
- 세대수
- 260세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 137%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 역곡역 · 수도권 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 부천부안초
- 가까운 공원
- 어린이공원/367(공원) 75m
- 공시가격
- 1억 7,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
거산 실거래가 · 누적 85건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 3억 8,000 | 82.7㎡ | 4층 |
| 2026-08-05 | 2억 8,000 | 55.3㎡ | 2층 |
| 2026-07-08 | 2억 7,700 | 55.3㎡ | 2층 |
| 2026-07-02 | 3억 9,000 | 82.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-07 | 3억 2,500 | 67.4㎡ | 2층 |
| 2026-05-23 | 2억 7,000 | 55.3㎡ | 3층 |
| 2026-01-12 | 3억 9,100 | 82.7㎡ | 2층 |
| 2026-01-10 | 2억 6,900 | 55.3㎡ | 4층 |
| 2025-09-21 | 2억 5,200 | 55.3㎡ | 5층 |
| 2025-08-27 | 3억 9,000 | 82.7㎡ | 1층 |
거산 평형별 시세
- 전용 55.3㎡2억 8,000 · 2026-08-05 · 49건
- 전용 67.4㎡3억 2,500 · 2026-06-07 · 21건
- 전용 82.7㎡3억 8,000 · 2026-08-22 · 10건
- 전용 58㎡2억 5,800 · 2025-02-24 · 5건