염광
염광
괴안동
단지 상세
염염광
염
염광
누적 334건
2억 400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,434만원
집값 2억 400만원대출 −1억 4,280만원부대비용 +314만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾314만원
- 취득세 (1%)204만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾83만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균69만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 괴안동 염광은 대표가 2억 400만, 382세대, 준공 37년차예요. 교통은 소사역 1.1km(서해선·1호선), 김포공항 9.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 창영초 배정이에요. 배정초가 직선 145m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 181%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
삼익세라믹괴안동4억 800만481만/㎡- 삼익3차괴안동2억 9,900만506만/㎡
신일해피트리괴안동3억 8,675만649만/㎡- 동동신괴안동1억 9,800만407만/㎡
- 거거산괴안동2억 7,700만507만/㎡
이편한세상온수역괴안동9억 2,800만1,414만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+6.3%8억 5,500 → 9억 852- 소소라아파트소사본동+5.8%1억 3,000 → 1억 3,748
- 이편한세상온수역괴안동+5.7%9억 2,800 → 9억 8,127
옥길데시앙옥길동+5.4%5억 4,500 → 5억 7,459- 일일루미스테이트범박동+5.3%6억 3,500 → 6억 6,891
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 케케이씨씨엠파이어타워심곡본동2억 1,600만283만/㎡
- 소소사역 힐스센텀소사본동2억 8,500만499만/㎡
- 이이테크 에비뉴스타심곡본동1억 600만491만/㎡
부천옥길자이옥길동4억 1,500만526만/㎡- 일일화오피스텔심곡본동4,650만262만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
염광 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 400 · 전용 52㎡
- ㎡당 시세
- 396만원
- 최근 6개월
- -4.9%
- 최근 1년
- +2.1%
- 최근 3년
- -5.1%
- 세대수
- 382세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 181%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.31대
- 가까운 지하철
- 소사역 · 서해선 외1 도보 16분
- 배정 초등학교
- 창영초
- 가까운 공원
- 근린공원/4(목일신공원) 114m
- 공시가격
- 1억 4,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
염광 실거래가 · 누적 142건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 2억 6,300 | 63.8㎡ | 6층 |
| 2026-08-08 | 1억 9,900 | 52.3㎡ | 12층 |
| 2026-07-17 | 2억 400 | 52.3㎡ | 2층 |
| 2026-07-13 | 2억 5,500 | 63.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-15 | 2억 7,000 | 63.8㎡ | 11층 |
| 2026-05-06 | 2억 8,000 | 69.5㎡ | 11층 |
| 2026-03-22 | 2억 2,500 | 52.3㎡ | 6층 |
| 2026-03-04 | 2억 6,500 | 63.8㎡ | 4층 |
| 2026-02-21 | 2억 7,000 | 69.5㎡ | 1층 |
| 2026-02-20 | 2억 2,500 | 52.3㎡ | 10층 |
염광 평형별 시세
- 전용 52.3㎡1억 9,900 · 2026-08-08 · 49건
- 전용 69.5㎡2억 8,000 · 2026-05-06 · 27건
- 전용 63.8㎡2억 6,300 · 2026-08-11 · 24건
- 전용 43.7㎡1억 9,000 · 2026-01-05 · 24건
- 전용 72.3㎡2억 9,000 · 2025-11-06 · 18건