삼익3차
삼익3차
괴안동
단지 상세
삼익3차
삼익3차삼익3차
누적 907건
2억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,426만원
집값 2억 9,900만원대출 −2억 930만원부대비용 +456만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾456만원
- 취득세 (1%)299만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 괴안동 삼익3차는 대표가 2억 9,900만, 682세대, 준공 36년차예요. 교통은 소사역 714m(서해선·1호선), 김포공항 8.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천동초부천부안초공동 배정이에요. 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 42m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 삼익 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 삼익세라믹괴안동4억 800만481만/㎡
신일해피트리괴안동3억 8,675만649만/㎡- 동동신괴안동1억 9,800만407만/㎡
- 염염광괴안동2억 400만396만/㎡
- 거거산괴안동2억 7,700만507만/㎡
이편한세상온수역괴안동9억 2,800만1,414만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+6.3%8억 5,500 → 9억 852- 소소라아파트소사본동+5.8%1억 3,000 → 1억 3,748
- 이편한세상온수역괴안동+5.7%9억 2,800 → 9억 8,127
옥길데시앙옥길동+5.4%5억 4,500 → 5억 7,459- 일일루미스테이트범박동+5.3%6억 3,500 → 6억 6,891
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 케케이씨씨엠파이어타워심곡본동2억 1,600만283만/㎡
- 소소사역 힐스센텀소사본동2억 8,500만499만/㎡
- 이이테크 에비뉴스타심곡본동1억 600만491만/㎡
부천옥길자이옥길동4억 1,500만526만/㎡- 일일화오피스텔심곡본동4,650만262만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
삼익3차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,900 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 506만원
- 최근 6개월
- +0.5%
- 최근 1년
- +6.1%
- 최근 3년
- +4.4%
- 세대수
- 682세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 194%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.02대
- 가까운 지하철
- 소사역 · 서해선 외1 도보 11분
- 배정 초등학교
- 부천동초부천부안초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원/291(291호공원) 42m
- 공시가격
- 1억 8,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼익3차 실거래가 · 누적 248건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 4억 3,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-08-29 | 2억 8,500 | 56.7㎡ | 10층 |
| 2026-08-24 | 4억 3,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-15 | 3억 7,500 | 70.4㎡ | 11층 |
| 2026-07-25 | 5억 4,000 | 109.3㎡ | 5층 |
| 2026-07-24 | 3억 | 56.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-17 | 3억 | 56.7㎡ | 8층 |
| 2026-06-28 | 2억 9,900 | 56.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-18 | 2억 9,600 | 56.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-13 | 3억 5,250 | 70.4㎡ | 5층 |
삼익3차 평형별 시세
- 전용 56.7㎡2억 8,500 · 2026-08-29 · 100건
- 전용 70.4㎡3억 7,500 · 2026-08-15 · 61건
- 전용 84.9㎡4억 3,000 · 2026-09-03 · 52건
- 전용 109.3㎡5억 4,000 · 2026-07-25 · 35건