건우3차
건우3차
송내동
단지 상세
건건우3차
건
건우3차
누적 45건
1억 5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,811만원
집값 1억 5,200만원대출 −1억 640만원부대비용 +251만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾251만원
- 취득세 (1%)152만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의76만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 송내동 건우3차는 대표가 1억 5,200만, 40세대, 준공 40년차예요. 교통은 중동역 500m(1호선), 김포공항 8.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 송내초 배정이에요. 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 9m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.8%8억 5,500 → 9억 416
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,672
- 로로얄심곡본동+4.8%2억 3,000 → 2억 4,095
- 일일루미스테이트범박동+4.7%6억 4,200 → 6억 7,198
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
건우3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,200 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 230만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 142%
- 대지지분
- 35㎡
- 가까운 지하철
- 중동역 · 수도권 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 송내초
- 가까운 공원
- 근린공원/(솔안공원) 9m
- 공시가격
- 1억 1,600
건우3차 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 2억 500 | 49.3㎡ | 2층 |
| 2026-01-27 | 1억 5,450 | 43.6㎡ | 4층 |
| 2026-01-27 | 1억 5,450 | 43.6㎡ | 2층 |
| 2026-01-27 | 1억 5,300 | 43.6㎡ | 5층 |
| 2026-01-27 | 1억 7,150 | 49.3㎡ | 1층 |
| 2026-01-27 | 1억 5,300 | 43.6㎡ | 1층 |
| 2026-01-27 | 1억 5,770 | 43.6㎡ | 4층 |
| 2025-08-12 | 1억 5,300 | 43.6㎡ | 5층 |
| 2025-07-11 | 1억 5,450 | 43.6㎡ | 3층 |
| 2025-07-11 | 1억 7,410 | 49.3㎡ | 4층 |
건우3차 평형별 시세
- 전용 43.6㎡1억 5,450 · 2026-01-27 · 16건
- 전용 49.3㎡2억 500 · 2026-01-30 · 5건