삼익1
삼익1
송내동
단지 상세
삼익1
삼익1삼익1
누적 1,003건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,274만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +224만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾224만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾86만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균79만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 송내동 삼익1는 대표가 1억 3,500만, 550세대, 준공 47년차예요. 교통은 중동역 681m(1호선), 김포공항 8.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성주초 배정이에요. 공원이 240m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천심곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.7%8억 5,500 → 9억 399
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,811- 소소라아파트소사본동+5.1%1억 3,000 → 1억 3,670
- 로로얄심곡본동+4.8%2억 3,000 → 2억 4,093
- 일일루미스테이트범박동+4.7%6억 2,400 → 6억 5,308
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 338만원
- 최근 6개월
- -3.9%
- 최근 1년
- +2.3%
- 최근 3년
- -16.4%
- 세대수
- 550세대
- 준공
- 47년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 302%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.34대
- 가까운 지하철
- 중동역 · 수도권 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 경기 성주초
- 가까운 공원
- 어린이공원/295(295호공원) 240m
- 공시가격
- 7,950만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
삼익1 실거래가 · 누적 262건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 2억 2,500 | 62.6㎡ | 10층 |
| 2026-09-02 | 2억 3,000 | 62.6㎡ | 10층 |
| 2026-07-17 | 1억 3,500 | 39.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-06 | 1억 3,500 | 39.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-02 | 1억 4,000 | 51.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-16 | 2억 500 | 62.6㎡ | 9층 |
| 2026-05-15 | 2억 3,000 | 80.7㎡ | 8층 |
| 2026-05-12 | 1억 3,600 | 39.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-24 | 1억 4,500 | 39.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-15 | 1억 3,400 | 39.9㎡ | 3층 |
삼익1 평형별 시세
- 전용 39.9㎡1억 3,500 · 2026-07-17 · 108건
- 전용 62.6㎡2억 2,500 · 2026-09-05 · 76건
- 전용 51.7㎡1억 4,000 · 2026-06-02 · 34건
- 전용 80.7㎡2억 3,000 · 2026-05-15 · 21건
- 전용 81.8㎡2억 2,000 · 2025-12-26 · 11건
- 전용 52.3㎡1억 8,300 · 2021-07-05 · 9건