뉴서울
뉴서울
송내동
단지 상세
뉴뉴서울
뉴
뉴서울
누적 1,277건
4억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,868만원
집값 4억 4,000만원대출 −3억 800만원부대비용 +668만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾668만원
- 취득세 (1%)440만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의176만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾115만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 송내동 뉴서울은 대표가 4억 4,000만, 971세대, 준공 31년차예요. 교통은 중동역 285m(1호선) 초역세권, 김포공항 8.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천서초 배정이에요. 용적률이 11%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 172m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+6.6%8억 5,500 → 9억 1,134- 일일루미스테이트범박동+5.2%6억 3,700 → 6억 7,032
옥길데시앙옥길동+5.0%5억 6,000 → 5억 8,783
이편한세상온수역괴안동+5.0%9억 2,800 → 9억 7,403
옥길호반베르디움옥길동+4.7%7억 2,000 → 7억 5,413
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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뉴서울 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 734만원
- 최근 6개월
- +0.6%
- 최근 1년
- +9.8%
- 최근 3년
- +18.4%
- 세대수
- 971세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 11%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 중동역 · 수도권 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 부천서초
- 가까운 공원
- 어린이공원/50(행운) 172m
- 공시가격
- 2억 3,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
뉴서울 실거래가 · 누적 318건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 5억 7,800 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-10-03 | 6억 5,800 | 123.7㎡ | 6층 |
| 2026-09-12 | 7억 1,000 | 165㎡ | 7층 |
| 2026-09-07 | 5억 2,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-09-07 | 7억 3,000 | 165㎡ | 17층 |
| 2026-08-29 | 4억 3,700 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-08-27 | 6억 3,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-08-25 | 4억 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-08-22 | 5억 3,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-08-18 | 4억 4,000 | 60㎡ | 5층 |
뉴서울 평형별 시세
- 전용 60㎡4억 3,700 · 2026-08-29 · 155건
- 전용 85㎡5억 7,800 · 2026-10-09 · 90건
- 전용 123.7㎡6억 5,800 · 2026-10-03 · 58건
- 전용 165㎡7억 1,000 · 2026-09-12 · 15건