뉴서울
뉴서울
송내동
단지 상세
뉴뉴서울
뉴
뉴서울
누적 1,271건
4억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,868만원
집값 4억 4,000만원대출 −3억 800만원부대비용 +668만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾668만원
- 취득세 (1%)440만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의176만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾115만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
- 관리비 (12개월)단지 평균91만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 송내동 뉴서울은 대표가 4억 4,000만, 971세대, 준공 31년차예요. 교통은 중동역 285m(1호선) 초역세권, 김포공항 8.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부천서초 배정이에요. 용적률이 11%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 172m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
푸르지오송내동6억 2,500만736만/㎡
현대송내동2억 3,000만465만/㎡
삼익1송내동1억 3,500만338만/㎡
우성송내동5억 7,100만669만/㎡- 중동역푸르지오2차송내동5억 9,990만706만/㎡
송내자이송내동6억 2,000만591만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 부천소사역푸르지오소사본동+6.3%8억 5,500 → 9억 852
- 소소라아파트소사본동+5.8%1억 3,000 → 1억 3,748
이편한세상온수역괴안동+5.7%9억 2,800 → 9억 8,127
옥길데시앙옥길동+5.4%5억 4,500 → 5억 7,459- 일일루미스테이트범박동+5.3%6억 3,500 → 6억 6,891
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 케케이씨씨엠파이어타워심곡본동2억 1,600만283만/㎡
- 소소사역 힐스센텀소사본동2억 8,500만499만/㎡
- 이이테크 에비뉴스타심곡본동1억 600만491만/㎡
- 부천옥길자이옥길동4억 1,500만526만/㎡
- 일일화오피스텔심곡본동4,650만262만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
뉴서울 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 734만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 1년
- +10.4%
- 최근 3년
- +18.4%
- 세대수
- 971세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 33건
- 용적률
- 11%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 중동역 · 수도권 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 부천서초
- 가까운 공원
- 어린이공원/50(행운) 172m
- 공시가격
- 2억 3,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
뉴서울 실거래가 · 누적 317건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 4억 3,700 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-08-25 | 4억 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-08-22 | 5억 3,700 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-08-18 | 4억 4,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-08-11 | 4억 6,000 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-07-24 | 6억 2,500 | 123.7㎡ | 18층 |
| 2026-07-17 | 4억 2,000 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-07-14 | 5억 4,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-07-07 | 4억 6,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-06-30 | 6억 3,400 | 123.7㎡ | 16층 |
뉴서울 평형별 시세
- 전용 60㎡4억 3,700 · 2026-08-29 · 157건
- 전용 85㎡4억 · 2026-08-25 · 89건
- 전용 123.7㎡6억 2,500 · 2026-07-24 · 58건
- 전용 165㎡6억 5,000 · 2025-08-18 · 13건