삼익3
삼익3
송내동
단지 상세
삼익3
삼익3삼익3
누적 117건
2억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,670만원
집값 2억 7,500만원대출 −1억 9,250만원부대비용 +420만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾420만원
- 취득세 (1%)275만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의110만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 송내동 삼익3는 대표가 2억 7,500만, 97세대, 준공 47년차예요. 교통은 중동역 500m(1호선), 김포공항 8.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 송내초 배정이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 9m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.9%8억 5,500 → 9억 527
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,675
- 일일루미스테이트범박동+4.9%6억 2,400 → 6억 5,476
- 로로얄심곡본동+4.9%2억 3,000 → 2억 4,134
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익3 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 326만원
- 세대수
- 97세대
- 준공
- 47년차
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 51㎡
- 가까운 지하철
- 중동역 · 수도권 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 송내초
- 가까운 공원
- 근린공원/(솔안공원) 9m
- 공시가격
- 1억 7,700
삼익3 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 1억 9,000 | 62.6㎡ | 4층 |
| 2025-03-10 | 2억 7,500 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2024-05-20 | 2억 7,000 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2024-03-27 | 2억 | 62.6㎡ | 1층 |
| 2023-11-23 | 2억 5,000 | 62.6㎡ | 1층 |
| 2023-10-09 | 2억 9,000 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2021-11-01 | 2억 9,900 | 62.6㎡ | 1층 |
| 2021-10-15 | 3억 4,700 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2021-10-11 | 3억 4,700 | 84.3㎡ | 9층 |
| 2021-10-04 | 3억 4,000 | 84.3㎡ | 6층 |
삼익3 평형별 시세
- 전용 84.3㎡2억 7,500 · 2025-03-10 · 18건
- 전용 62.6㎡1억 9,000 · 2025-05-26 · 16건