주공
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소사본동
단지 상세
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누적 1,845건
2억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,426만원
집값 2억 9,900만원대출 −2억 930만원부대비용 +456만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾456만원
- 취득세 (1%)299만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾121만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 소사본동 주공은 대표가 2억 9,900만, 1,210세대, 준공 31년차예요. 교통은 소새울역 372m(서해선) 초역세권, 김포공항 9.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 소일초 배정이에요. 용적률이 182%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 1,210세대 대단지예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+6.6%8억 5,500 → 9억 1,134- 일일루미스테이트범박동+5.2%6억 3,700 → 6억 7,032
옥길데시앙옥길동+5.0%5억 6,000 → 5억 8,783
이편한세상온수역괴안동+5.0%9억 2,800 → 9억 7,403
옥길호반베르디움옥길동+4.7%7억 2,000 → 7억 5,413
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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주공 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,900 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 513만원
- 최근 6개월
- +1.9%
- 최근 1년
- +1.9%
- 최근 3년
- -2.1%
- 세대수
- 1,210세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 90건
- 용적률
- 182%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 소새울역 · 서해선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 소일초
- 가까운 공원
- 어린이공원/133(뜰안) 50m
- 공시가격
- 1억 7,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
주공 실거래가 · 누적 490건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 2억 9,900 | 58.1㎡ | 2층 |
| 2026-10-15 | 2억 2,700 | 37.7㎡ | 13층 |
| 2026-10-13 | 2억 1,400 | 37.7㎡ | 9층 |
| 2026-10-11 | 2억 9,900 | 58.1㎡ | 14층 |
| 2026-10-11 | 2억 9,500 | 58.1㎡ | 10층 |
| 2026-10-10 | 2억 2,300 | 37.7㎡ | 8층 |
| 2026-10-09 | 3억 3,300 | 58.1㎡ | 6층 |
| 2026-10-07 | 2억 8,800 | 58.1㎡ | 8층 |
| 2026-10-01 | 2억 9,800 | 58.1㎡ | 6층 |
| 2026-09-16 | 3억 500 | 58.1㎡ | 12층 |
주공 평형별 시세
- 전용 58.1㎡2억 9,900 · 2026-10-20 · 414건
- 전용 37.7㎡2억 2,700 · 2026-10-15 · 76건