풍림
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소사본동
단지 상세
풍림
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누적 769건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,608만원
집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +608만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾137만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 소사본동 풍림은 대표가 4억, 714세대, 준공 30년차예요. 교통은 소사역 399m(서해선·1호선) 초역세권, 김포공항 8.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 부원초 배정이에요. 배정초가 직선 258m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공소사본동2억 9,800만513만/㎡
소사에스케이뷰소사본동5억 9,000만694만/㎡
주공뜨란채소사본동5억 3,000만625만/㎡
한신소사본동3억 3,000만513만/㎡
부천소사역푸르지오소사본동8억 5,500만1,007만/㎡- 주공소사본동4억 2,500만715만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 부천소사역푸르지오소사본동+6.3%8억 5,500 → 9억 852
- 소소라아파트소사본동+5.8%1억 3,000 → 1억 3,748
이편한세상온수역괴안동+5.7%9억 2,800 → 9억 8,127
옥길데시앙옥길동+5.4%5억 4,500 → 5억 7,459- 일일루미스테이트범박동+5.3%6억 3,500 → 6억 6,891
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 케케이씨씨엠파이어타워심곡본동2억 1,600만283만/㎡
- 소소사역 힐스센텀소사본동2억 8,500만499만/㎡
- 이이테크 에비뉴스타심곡본동1억 600만491만/㎡
부천옥길자이옥길동4억 1,500만526만/㎡- 일일화오피스텔심곡본동4,650만262만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
풍림 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 472만원
- 최근 6개월
- +1.7%
- 최근 1년
- +0.1%
- 최근 3년
- -3.5%
- 세대수
- 714세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 30건
- 세대당 주차
- 0.87대
- 가까운 지하철
- 소사역 · 서해선 외1 도보 6분
- 배정 초등학교
- 부원초
- 가까운 공원
- 어린이공원/221(공원) 315m
- 공시가격
- 2억 4,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
풍림 실거래가 · 누적 296건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 4억 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-08-11 | 4억 4,800 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-08-06 | 3억 9,500 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-07-21 | 4억 3,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-17 | 3억 8,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-11 | 4억 1,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-11 | 4억 2,700 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-23 | 3억 8,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-06-06 | 3억 9,700 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-05 | 4억 | 84.8㎡ | 2층 |