한신
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소사본동
단지 상세
한신
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누적 1,100건
3억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 403만원
집값 3억 3,000만원대출 −2억 3,100만원부대비용 +503만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾503만원
- 취득세 (1%)330만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의132만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾116만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 소사본동 한신은 대표가 3억 3,000만, 916세대, 준공 42년차예요. 교통은 소새울역 719m(서해선), 김포공항 9.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 소사초 배정이에요. 배정초가 직선 261m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 79m 거리예요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천소사2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공소사본동2억 9,800만513만/㎡
소사에스케이뷰소사본동5억 9,000만694만/㎡
주공뜨란채소사본동5억 3,000만625만/㎡
부천소사역푸르지오소사본동8억 5,500만1,007만/㎡
풍림소사본동4억472만/㎡- 주공소사본동4억 2,500만715만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 부천소사역푸르지오소사본동+6.3%8억 5,500 → 9억 852
- 소소라아파트소사본동+5.8%1억 3,000 → 1억 3,748
이편한세상온수역괴안동+5.7%9억 2,800 → 9억 8,127
옥길데시앙옥길동+5.4%5억 4,500 → 5억 7,459- 일일루미스테이트범박동+5.3%6억 3,500 → 6억 6,891
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 케케이씨씨엠파이어타워심곡본동2억 1,600만283만/㎡
- 소소사역 힐스센텀소사본동2억 8,500만499만/㎡
- 이이테크 에비뉴스타심곡본동1억 600만491만/㎡
부천옥길자이옥길동4억 1,500만526만/㎡- 일일화오피스텔심곡본동4,650만262만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
한신 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,000 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 513만원
- 최근 6개월
- +14.0%
- 최근 1년
- +12.8%
- 최근 3년
- +10.7%
- 세대수
- 916세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 소새울역 · 서해선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 소사초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/169(백동단지) 79m
- 공시가격
- 1억 7,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한신 실거래가 · 누적 332건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 3억 3,000 | 64.3㎡ | 8층 |
| 2026-08-03 | 3억 5,000 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2026-07-03 | 3억 3,000 | 64.3㎡ | 9층 |
| 2026-06-26 | 3억 4,700 | 64.3㎡ | 6층 |
| 2026-06-20 | 3억 8,500 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2026-06-17 | 3억 1,700 | 64.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-08 | 2억 | 41.3㎡ | 11층 |
| 2026-05-07 | 2억 9,800 | 64.3㎡ | 11층 |
| 2026-05-05 | 2억 3,500 | 41.3㎡ | 7층 |
| 2026-05-01 | 2억 700 | 41.3㎡ | 5층 |
한신 평형별 시세
- 전용 64.3㎡3억 3,000 · 2026-08-10 · 160건
- 전용 41.3㎡2억 · 2026-06-08 · 84건
- 전용 84.5㎡3억 9,000 · 2026-01-17 · 47건
- 전용 84.2㎡3억 5,000 · 2026-08-03 · 41건