SJ성진힐스
SJ성진힐스
송내동
단지 상세
SSJ성진힐스
S
SJ성진힐스
누적 36건
2억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,253만원
집값 2억 3,000만원대출 −1억 6,100만원부대비용 +353만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾353만원
- 취득세 (1%)230만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의92만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾24만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 소사구 송내동 SJ성진힐스는 대표가 2억 3,000만, 153세대, 준공 6년차예요. 교통은 중동역 500m(1호선), 김포공항 8.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 송내초 배정이에요. 공원이 9m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 송내1-1 재건축, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
부천소사역푸르지오소사본동+5.8%8억 5,500 → 9억 416
이편한세상온수역괴안동+5.4%9억 2,800 → 9억 7,830- 소소라아파트소사본동+5.2%1억 3,000 → 1억 3,672
- 로로얄심곡본동+4.8%2억 3,000 → 2억 4,095
- 일일루미스테이트범박동+4.7%6억 4,200 → 6억 7,198
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 소사구의 다른 유형
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인접 지역
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SJ성진힐스 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,000 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 443만원
- 최근 6개월
- -4.2%
- 최근 1년
- -8.0%
- 최근 3년
- -13.7%
- 세대수
- 153세대
- 준공
- 6년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 271%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 중동역 · 수도권 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 송내초
- 가까운 공원
- 근린공원/(솔안공원) 9m
- 공시가격
- 1억 5,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
SJ성진힐스 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 2억 2,000 | 49.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-12 | 2억 3,000 | 49.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-07 | 2억 6,000 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2026-04-27 | 2억 4,600 | 49.7㎡ | 3층 |
| 2026-02-27 | 2억 2,600 | 49.7㎡ | 4층 |
| 2026-02-02 | 2억 3,300 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2025-07-19 | 2억 1,600 | 40.1㎡ | 9층 |
| 2025-05-06 | 2억 2,800 | 49.7㎡ | 3층 |
| 2025-04-04 | 2억 5,000 | 49.7㎡ | 8층 |
| 2025-03-07 | 2억 6,000 | 49.7㎡ | 7층 |
SJ성진힐스 평형별 시세
- 전용 49.7㎡2억 2,000 · 2026-08-05 · 29건
- 전용 40.1㎡2억 1,600 · 2025-07-19 · 5건