양지마을
양지마을
고잔동
단지 상세
양양지마을
양
양지마을
누적 691건
5억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,490만원
집값 5억 5,500만원대출 −3억 8,850만원부대비용 +840만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾840만원
- 취득세 (1%)555만원
- 지방교육세56만원
- 중개보수 (상한)협의222만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾143만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)34만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 고잔동 양지마을은 대표가 5억 5,500만, 656세대, 준공 25년차예요. 교통은 중앙역 1.1km(4호선·수인분당선), 김포공항 28.1km, 영동고속도로이에요. 안산양지초 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 중앙주공5단지2 재건축, 반월특수지역 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공5고잔동+9.0%5억 4,500 → 5억 9,389
안산레이크타운푸르지오고잔동+7.5%10억 4,500 → 11억 2,296
힐스테이트중앙고잔동+6.1%7억 4,000 → 7억 8,536- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+4.8%7억 → 7억 3,381
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+4.8%6억 6,500 → 6억 9,699
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
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인접 지역
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양지마을 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 651만원
- 최근 6개월
- -3.8%
- 최근 1년
- +2.2%
- 최근 3년
- -0.5%
- 세대수
- 656세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 34건
- 용적률
- 185%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 1.29대
- 가까운 지하철
- 중앙역 · 수도권 4호선 외1 도보 20분
- 배정 초등학교
- 안산양지초
- 가까운 공원
- 근린공원 137m
- 공시가격
- 3억 2,400
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
양지마을 실거래가 · 누적 246건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 5억 5,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-09-16 | 5억 5,500 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-09-16 | 5억 6,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-09-05 | 5억 4,250 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-08-13 | 5억 2,500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-16 | 5억 2,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-05-30 | 4억 8,300 | 69.5㎡ | 13층 |
| 2026-05-14 | 3억 4,000 | 69.5㎡ | 9층 |
| 2026-04-21 | 5억 5,000 | 101.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-13 | 5억 1,000 | 69.5㎡ | 7층 |
양지마을 평형별 시세
- 전용 84.8㎡5억 5,000 · 2026-09-19 · 137건
- 전용 69.5㎡4억 8,300 · 2026-05-30 · 68건
- 전용 101.9㎡5억 5,000 · 2026-04-21 · 24건
- 전용 135.2㎡7억 4,700 · 2026-03-23 · 10건
- 전용 117.6㎡6억 7,000 · 2023-03-15 · 7건