서초
서초
주교동
단지 상세
서서초
서
서초
누적 91건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,143만원
집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 주교동 서초는 대표가 2억 9,000만, 61세대, 준공 27년차예요. 교통은 원당역 1.4km(3호선), 김포공항 12.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 원당초 배정이에요. 공원이 19m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 원당1 재개발, 고양화정 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+8.6%12억 8,000 → 13억 8,957
DMC디에트르한강덕은동+8.2%12억 5,000 → 13억 5,238
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+8.0%7억 7,500 → 8억 3,692
지축역센트럴푸르지오지축동+8.0%10억 4,500 → 11억 2,839- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.0%11억 6,000 → 12억 5,222
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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서초 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 341만원
- 세대수
- 61세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 328%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 원당역 · 수도권 3호선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 경기 원당초
- 가까운 공원
- 근린공원 19m
- 공시가격
- 1억 7,300
서초 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 2억 6,200 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-12-19 | 2억 9,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-03-05 | 1억 8,000 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2023-09-04 | 2억 9,000 | 85㎡ | 17층 |
| 2022-12-20 | 2억 8,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2021-07-17 | 3억 6,300 | 85㎡ | 17층 |
| 2021-06-08 | 3억 3,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2020-09-16 | 2억 5,700 | 85㎡ | 10층 |
| 2020-05-26 | 2억 4,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2020-05-16 | 1억 7,500 | 59.7㎡ | 6층 |
서초 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 6,200 · 2026-02-24 · 12건
- 전용 59.7㎡1억 8,000 · 2025-03-05 · 8건
- 전용 59.3㎡1억 7,400 · 2020-02-07 · 2건