신성
신성
관산동
단지 상세
신성
신성신성
누적 290건
3억 5,775만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,775만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,276만원
집값 3억 5,775만원대출 −2억 5,043만원부대비용 +544만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾544만원
- 취득세 (1%)358만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의143만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾134만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균115만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 관산동 신성은 대표가 3억 5,775만, 320세대, 준공 28년차예요. 교통은 원흥역 7.1km(3호선), 김포공항 18.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 내유초 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 원당1 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+8.6%12억 8,000 → 13억 8,957
DMC디에트르한강덕은동+8.2%12억 5,000 → 13억 5,238
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+8.0%7억 7,500 → 8억 3,692
지축역센트럴푸르지오지축동+8.0%10억 4,500 → 11억 2,839- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.0%11억 6,000 → 12억 5,222
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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신성 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,775 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 398만원
- 최근 1년
- -6.1%
- 최근 3년
- +2.2%
- 세대수
- 320세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.09대
- 가까운 지하철
- 원흥역 · 수도권 3호선 도보 106분
- 배정 초등학교
- 내유초
- 가까운 공원
- 소공원 1224m
- 공시가격
- 1억 9,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신성 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 3억 3,800 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-06-30 | 3억 7,750 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-05-22 | 2억 6,500 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2026-02-03 | 2억 8,200 | 59.5㎡ | 12층 |
| 2025-12-29 | 2억 5,500 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2025-12-25 | 2억 8,000 | 59.5㎡ | 13층 |
| 2025-10-30 | 2억 6,950 | 59.5㎡ | 11층 |
| 2025-09-06 | 3억 6,000 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2025-06-18 | 3억 5,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-06-18 | 2억 9,500 | 59.5㎡ | 12층 |
신성 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 3,800 · 2026-08-20 · 35건
- 전용 59.5㎡2억 6,500 · 2026-05-22 · 26건