단지 상세

유유승(126)

유

유승(126)

218세대

누적 181건

2억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,143만원

집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾443만원

취득세 (1%)290만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의116만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾143만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균125만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 고양시 덕양구 관산동 유승(126)는 대표가 2억 9,000만, 218세대, 준공 26년차예요. 교통은 원흥역 4.4km(3호선), 김포공항 16.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 고양관산초 배정이에요. 배정초가 직선 218m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 45m 거리예요. 주변엔 원당1 재개발, 고양삼송지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

고양시 덕양구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

유승(126) 실거래가 · 누적 42건

경기 고양시 덕양구 관산동 유승(126) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-23	2억 9,000	85㎡	6층
2026-04-29	2억 4,200	59.9㎡	18층
2026-02-05	2억 4,400	59.9㎡	7층
2025-06-16	2억 5,000	59.9㎡	19층
2024-07-24	3억 5,500	85㎡	19층
2024-06-18	2억	59.9㎡	10층
2024-04-14	2억 3,000	59.9㎡	17층
2024-04-11	3억 8,100	115.1㎡	19층
2024-02-16	2억 1,500	59.9㎡	18층
2023-08-09	2억 9,900	85㎡	1층

유승(126) 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 4,200 · 2026-04-29 · 19건
전용 85㎡2억 9,000 · 2026-05-23 · 14건
전용 115.1㎡3억 8,100 · 2024-04-11 · 9건

리블 터미널 · 경기 고양시 덕양구 관산동

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유유승(126)

유

유승(126)

218세대

누적 181건

2억 9,000만

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목표가2억 7,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,143만원

집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾443만원

취득세 (1%)290만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의116만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾143만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
관리비 (12개월)단지 평균125만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

고양시 덕양구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

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유승(126) 실거래가 · 누적 42건

경기 고양시 덕양구 관산동 유승(126) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-23	2억 9,000	85㎡	6층
2026-04-29	2억 4,200	59.9㎡	18층
2026-02-05	2억 4,400	59.9㎡	7층
2025-06-16	2억 5,000	59.9㎡	19층
2024-07-24	3억 5,500	85㎡	19층
2024-06-18	2억	59.9㎡	10층
2024-04-14	2억 3,000	59.9㎡	17층
2024-04-11	3억 8,100	115.1㎡	19층
2024-02-16	2억 1,500	59.9㎡	18층
2023-08-09	2억 9,900	85㎡	1층

유승(126) 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 4,200 · 2026-04-29 · 19건
전용 85㎡2억 9,000 · 2026-05-23 · 14건
전용 115.1㎡3억 8,100 · 2024-04-11 · 9건

유승(126)

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1년 뒤 가장 오를 단지

고양시 덕양구의 다른 유형

인접 지역

유승(126) 주요 지표

유승(126) 실거래가 · 누적 42건

유승(126) 평형별 시세

유승(126)

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고양시 덕양구의 다른 유형

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유승(126) 실거래가 · 누적 42건

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