중앙
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관산동
단지 상세
중중앙
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누적 83건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 관산동 중앙은 대표가 2억, 99세대, 준공 34년차예요. 교통은 원흥역 7.1km(3호선), 김포공항 18.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 내유초 배정이에요. 용적률이 118%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 원당1 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+8.6%12억 8,000 → 13억 8,957
DMC디에트르한강덕은동+8.2%12억 5,000 → 13억 5,238
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+8.0%7억 7,500 → 8억 3,692
지축역센트럴푸르지오지축동+8.0%10억 4,500 → 11억 2,850- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.0%11억 6,000 → 12억 5,222
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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중앙 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 237만원
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 118%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 원흥역 · 수도권 3호선 도보 106분
- 배정 초등학교
- 내유초
- 가까운 공원
- 소공원 1224m
- 공시가격
- 1억 1,800
중앙 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 2억 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2025-10-19 | 2억 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2025-07-01 | 1억 4,300 | 57.9㎡ | 1층 |
| 2024-05-03 | 1억 1,800 | 52.3㎡ | 1층 |
| 2024-03-07 | 1억 4,250 | 52.3㎡ | 4층 |
| 2023-04-15 | 2억 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2021-10-20 | 1억 9,000 | 57.9㎡ | 1층 |
| 2021-08-11 | 2억 3,000 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2021-04-20 | 1억 9,700 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2021-04-14 | 1억 2,700 | 52.3㎡ | 3층 |
중앙 평형별 시세
- 전용 84.2㎡2억 · 2026-05-12 · 7건
- 전용 57.9㎡1억 4,300 · 2025-07-01 · 5건
- 전용 52.3㎡1억 1,800 · 2024-05-03 · 5건