갈매6단지
갈매6단지
갈매동
단지 상세
갈갈매6단지
갈
갈매6단지
누적 260건
7억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,267만원
집값 7억 4,500만원대출 −5억 2,150만원부대비용 +1,917만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,917만원
- 취득세 (1.97%)1,465만원
- 지방교육세147만원
- 중개보수 (상한)협의298만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾156만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 갈매동 갈매6단지는 대표가 7억 4,500만, 1,033세대, 준공 8년차예요. 교통은 갈매역 884m(경춘선), 김포공항 29.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 갈매초 배정이에요. 1,033세대 대단지예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리갈매 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한라비발디갈매동7억 9,000만946만/㎡
구리갈매스타힐스갈매동7억 6,500만912만/㎡- 갈갈매역아이파크갈매동8억 8,000만1,030만/㎡
갈매더샵나인힐스갈매동7억 5,800만873만/㎡
구리갈매푸르지오갈매동8억 500만946만/㎡
엘에이치이스트힐갈매동6억1,155만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 219- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 694
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,800
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,418- 주공4-1인창동+10.1%7억 2,750 → 8억 69
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 흥흥화 브라운 오피스텔인창동1억 3,200만374만/㎡
- 쌍쌍용플래티넘선스타워인창동1억 2,600만384만/㎡
- 구구리노블하임오피스텔교문동1억 3,030만282만/㎡
- 미미래유탑 유블레스 시티교문동2억 2,250만597만/㎡
- 행행운오피스텔교문동6,300만274만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡- 더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡
- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
갈매6단지 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 4,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 859만원
- 최근 6개월
- -0.8%
- 최근 1년
- +4.5%
- 최근 3년
- +11.2%
- 세대수
- 1,033세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 57건
- 용적률
- 214%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 갈매역 · 경춘선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 갈매초
- 가까운 공원
- 청남공원 619m
- 공시가격
- 4억 1,750
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
갈매6단지 실거래가 · 누적 254건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 7억 | 60㎡ | 19층 |
| 2026-08-15 | 7억 3,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-08-12 | 5억 2,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-07-30 | 7억 5,700 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-07-27 | 7억 4,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-06-30 | 7억 3,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-06-28 | 7억 4,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-06-25 | 7억 2,500 | 85㎡ | 21층 |
| 2026-06-20 | 6억 9,000 | 75㎡ | 8층 |
| 2026-06-14 | 7억 4,300 | 85㎡ | 15층 |
갈매6단지 평형별 시세
- 전용 85㎡7억 3,000 · 2026-08-15 · 165건
- 전용 75㎡6억 9,000 · 2026-06-20 · 51건
- 전용 60㎡7억 · 2026-08-27 · 38건