갈매6단지
갈매6단지
갈매동
단지 상세
갈갈매6단지
갈
갈매6단지
누적 264건
7억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,993만원
집값 7억 9,000만원대출 −5억 5,300만원부대비용 +2,293만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,293만원
- 취득세 (2.27%)1,791만원
- 지방교육세179만원
- 중개보수 (상한)협의316만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾156만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 갈매동 갈매6단지는 대표가 7억 9,000만, 1,033세대, 준공 8년차예요. 교통은 갈매역 884m(경춘선), 김포공항 29.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 갈매초 배정이에요. 1,033세대 대단지예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리갈매 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+9.6%7억 7,000 → 8억 4,400- 주공2인창동+8.1%8억 6,000 → 9억 3,000
럭키수택동+8.0%7억 3,000 → 7억 8,847
동양주택조합인창동+8.0%8억 1,000 → 8억 7,480- 삼삼보인창동+7.2%9억 2,000 → 9억 8,670
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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갈매6단지 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 971만원
- 최근 6개월
- +6.5%
- 최근 1년
- +14.7%
- 최근 3년
- +22.1%
- 세대수
- 1,033세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 55건
- 용적률
- 214%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 갈매역 · 경춘선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 갈매초
- 가까운 공원
- 청남공원 619m
- 공시가격
- 4억 1,750
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
갈매6단지 실거래가 · 누적 257건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 7억 5,800 | 75㎡ | 12층 |
| 2026-10-07 | 7억 9,000 | 85㎡ | 19층 |
| 2026-09-21 | 8억 2,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-09-02 | 7억 8,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-08-27 | 7억 | 60㎡ | 19층 |
| 2026-08-15 | 7억 3,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-08-12 | 5억 2,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2026-07-30 | 7억 5,700 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-07-27 | 7억 4,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-06-30 | 7억 3,000 | 85㎡ | 7층 |
갈매6단지 평형별 시세
- 전용 85㎡7억 9,000 · 2026-10-07 · 167건
- 전용 75㎡7억 5,800 · 2026-10-10 · 52건
- 전용 60㎡7억 · 2026-08-27 · 38건