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구리갈매스타힐스

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누적 412건

7억 6,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 2,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,031만원

집값 7억 6,500만원대출 −5억 3,550만원부대비용 +2,081만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,081만원

취득세 (2.10%)1,607만원
지방교육세161만원
중개보수 (상한)협의306만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾147만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)58만원
관리비 (12개월)단지 평균89만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 구리시 갈매동 구리갈매스타힐스는 대표가 7억 6,500만, 1,018세대, 준공 9년차예요. 교통은 갈매역 526m(경춘선), 김포공항 30.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 갈매초 배정이에요. 배정초가 직선 267m라 걸어서 다닐 만해요, 1,018세대 대단지예요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리갈매 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 62%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 서희스타힐스 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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