단지 상세

강남건영2

역세권IC 인접

누적 181건

3억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 245만원

집값 3억 2,500만원대출 −2억 2,750만원부대비용 +495만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾495만원

취득세 (1%)325만원
지방교육세33만원
중개보수 (상한)협의130만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾17만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 강남건영2는 대표가 3억 2,500만, 204세대, 준공 29년차예요. 교통은 퇴계원역 312m(경춘선) 초역세권, 김포공항 33.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 도제원초 배정이에요. 공원이 9m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주왕숙 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 69%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남양주시의 다른 유형

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인접 지역

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강남건영2 실거래가 · 누적 71건

경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 강남건영2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-15	4억 4,500	84.8㎡	15층
2026-07-11	3억 2,500	59.9㎡	2층
2026-07-06	3억 3,700	59.9㎡	12층
2026-05-16	3억 2,500	59.9㎡	11층
2026-04-14	4억 5,000	99.2㎡	10층
2026-02-14	4억 1,500	84.8㎡	15층
2026-01-08	2억 9,500	59.9㎡	2층
2025-10-02	3억 2,000	59.9㎡	10층
2025-08-01	4억 1,500	84.8㎡	13층
2025-06-30	4억 2,500	89.1㎡	10층

강남건영2 평형별 시세

전용 59.9㎡3억 2,500 · 2026-07-11 · 44건
전용 84.8㎡4억 4,500 · 2026-07-15 · 20건
전용 99.2㎡4억 5,000 · 2026-04-14 · 5건
전용 89.1㎡4억 2,500 · 2025-06-30 · 2건

리블 터미널 · 경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리

단지 상세

강남건영2

역세권IC 인접

누적 181건

3억 2,500만

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이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 245만원

집값 3억 2,500만원대출 −2억 2,750만원부대비용 +495만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾495만원

취득세 (1%)325만원
지방교육세33만원
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인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾17만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남양주시의 다른 유형

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-15	4억 4,500	84.8㎡	15층
2026-07-11	3억 2,500	59.9㎡	2층
2026-07-06	3억 3,700	59.9㎡	12층
2026-05-16	3억 2,500	59.9㎡	11층
2026-04-14	4억 5,000	99.2㎡	10층
2026-02-14	4억 1,500	84.8㎡	15층
2026-01-08	2억 9,500	59.9㎡	2층
2025-10-02	3억 2,000	59.9㎡	10층
2025-08-01	4억 1,500	84.8㎡	13층
2025-06-30	4억 2,500	89.1㎡	10층

강남건영2 평형별 시세

전용 59.9㎡3억 2,500 · 2026-07-11 · 44건
전용 84.8㎡4억 4,500 · 2026-07-15 · 20건
전용 99.2㎡4억 5,000 · 2026-04-14 · 5건
전용 89.1㎡4억 2,500 · 2025-06-30 · 2건

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