신도
신도
퇴계원읍 퇴계원리
단지 상세
신신도
신
신도
누적 694건
4억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,340만원
집값 4억 5,500만원대출 −3억 1,850만원부대비용 +690만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾690만원
- 취득세 (1%)455만원
- 지방교육세46만원
- 중개보수 (상한)협의182만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 신도는 대표가 4억 5,500만, 578세대, 준공 26년차예요. 교통은 퇴계원역 1.7km(경춘선), 김포공항 34.1km, 구리포천고속도로이에요. 퇴계원초 배정이에요. 공원이 163m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주왕숙 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.6%11억 9,500 → 13억 972
다산이편한세상자이다산동+9.3%11억 6,000 → 12억 6,823
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.3%11억 → 12억 230
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,465- e편한세상다산다산동+8.0%10억 9,500 → 11억 8,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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신도 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 5,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 532만원
- 최근 6개월
- +2.3%
- 최근 1년
- +3.4%
- 최근 3년
- +13.1%
- 세대수
- 578세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 259%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 퇴계원역 · 경춘선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 퇴계원초
- 가까운 공원
- 문화공원 163m
- 공시가격
- 2억 6,200
신도 실거래가 · 누적 160건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 4억 4,500 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2026-08-10 | 4억 5,500 | 84.6㎡ | 15층 |
| 2026-07-31 | 3억 8,800 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-14 | 3억 8,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-06-20 | 4억 5,500 | 84.6㎡ | 20층 |
| 2026-05-31 | 4억 6,300 | 84.6㎡ | 14층 |
| 2026-05-30 | 3억 1,900 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-26 | 4억 7,500 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2026-05-08 | 4억 5,000 | 84.6㎡ | 17층 |
| 2026-04-26 | 3억 7,000 | 59.9㎡ | 6층 |
신도 평형별 시세
- 전용 84.6㎡4억 4,500 · 2026-08-21 · 87건
- 전용 59.9㎡3억 8,800 · 2026-07-31 · 61건
- 전용 114.9㎡4억 8,500 · 2025-06-20 · 12건