성원
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퇴계원읍 퇴계원리
단지 상세
성원
성원성원
누적 913건
4억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,813만원
집값 4억 7,000만원대출 −3억 2,900만원부대비용 +713만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾713만원
- 취득세 (1%)470만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의188만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 성원은 대표가 4억 7,000만, 731세대, 준공 27년차예요. 교통은 퇴계원역 232m(경춘선) 초역세권, 김포공항 33.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 도제원초 배정이에요. 공원이 205m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주왕숙 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.9%11억 9,500 → 13억 1,354
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산이편한세상자이다산동+9.5%11억 6,000 → 12억 6,997
다산자이아이비플레이스다산동+9.2%13억 2,500 → 14억 4,664- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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성원 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 585만원
- 최근 6개월
- +4.6%
- 최근 1년
- +3.5%
- 최근 3년
- +3.3%
- 세대수
- 731세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 38건
- 용적률
- 264%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 퇴계원역 · 경춘선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 도제원초
- 가까운 공원
- 문화공원 205m
- 공시가격
- 2억 6,300
성원 실거래가 · 누적 244건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 4억 9,700 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-08-22 | 4억 7,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-08-11 | 3억 9,300 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-08-08 | 4억 4,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-07-23 | 3억 8,000 | 60㎡ | 18층 |
| 2026-07-22 | 4억 6,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-21 | 5억 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-07-18 | 4억 5,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-07-11 | 4억 7,000 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-06-29 | 4억 500 | 60㎡ | 10층 |
성원 평형별 시세
- 전용 85㎡4억 9,700 · 2026-09-11 · 135건
- 전용 60㎡3억 9,300 · 2026-08-11 · 98건
- 전용 133.4㎡5억 5,000 · 2023-12-08 · 11건